グランフェスタ熱海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 350万円
2階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 350万円 | 2階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 21.3％ 〜 26.0％ | 2階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.84
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市梅園町13-12
- 交通
- ＪＲ伊東線「来宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフェスタ熱海の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフェスタアタミ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 梅園町13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり483円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり28円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市梅園町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の来宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート熱海梅園 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- ファミリーマート熱海中央 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 熱海梅園店 (167 m)
- セブンイレブン 熱海梅園店 (445 m)
- ファミリーマート 東海来の宮店 (723 m)
- 飛翔(合同会社) (903 m)
- 学校/教育施設1件
- 熱海市立第一小学校 (792 m)
- 公共施設/機関6件
- 梅園町公民館 (376 m)
- 熱海市役所 彩苑 (420 m)
- 静岡地方法務局熱海出張所 (590 m)
- 西山町公会堂 (735 m)
- 熱海警察署 (767 m)
- 西熱海町内会集会所 (809 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス誉 (59 m)
- 梅園ヘルスケアクリニック (68 m)
- 梅園接骨院 (369 m)
- 熱海ゆとりあの郷 (374 m)
- 熱海ゆとりあの郷診療所 (432 m)
- こあくつ歯科医院 (728 m)
- 谷口外科医院 (743 m)
- 熱海 海の見える病院 (752 m)
- グループホーム・すまいる (799 m)
- 矢田デンタル (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフェスタ熱海の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフェスタ熱海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 264万～684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より73.2% 低い↓ 静岡県の平均より68.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 330万 〜 350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフェスタ熱海の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.3万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランフェスタ熱海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 330万〜350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフェスタ熱海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,280万円です。専有面積は約41㎡〜約106㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して-44.73％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフェスタ熱海の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 36件 | 397.2万円（9.1万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 371.4万円（6.8万円） |
| 101㎡〜 | 38件 | 753.9万円（7.1万円） |
グランフェスタ熱海の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は753.9万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランフェスタ熱海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 399.5万円 | 8.8万円 |
| 2階 | 694.2万円 | 7.3万円 |
| 3階 | 804.1万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 391.5万円 | 9.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 407万円 | 9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 667.5万円 | 7.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 800万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 494.4万円 | 7.6万円 |
グランフェスタ熱海の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフェスタ熱海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：21.3％ 〜 26.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 6.0万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフェスタ熱海の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 41.6㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 54.0㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 54.0㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 100.52㎡ / - | 12.4万〜13万円 106.56㎡ / - |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 106.56㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 106.56㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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