ラヴィ熱海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
9階、1SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 9階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 550件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 9階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市林ガ丘町2-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線「熱海駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィ熱海の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィアタミ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 林ガ丘町2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり535円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市林ガ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の熱海駅で徒歩16分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。来宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート熱海中央 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- スルガ銀行 熱海駅支店 (679 m)
- 静岡銀行 熱海支店 (732 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱海春日町店内出張所(ATM) (789 m)
- スルガ銀行 熱海支店 (803 m)
- 静岡中央銀行 熱海支店 (836 m)
- 公園1件
- 第1号お宮緑地 (775 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熱海咲見町店 (530 m)
- ファミリーマート 熱海平和通り店 (564 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 熱海1号 (624 m)
- NewDays(ニューデイズ) 熱海店 (662 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海1号店 (667 m)
- ファミリーマート 熱海駅前店 (674 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海2号店 (675 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 甲府6号店 (675 m)
- ファミリーマート 東海来の宮店 (754 m)
- ローソン 熱海サンビーチ店 (781 m)
- スーパー3件
- 熱海フードセンター (578 m)
- 成城石井 ラスカ熱海店 (662 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 熱海店 (958 m)
- 学校/教育施設7件
- 熱海市立桃山小学校 (365 m)
- 熱海市立熱海中学校 (415 m)
- 熱海市立第一小学校 (459 m)
- 国際ペットビジネス専門学校熱海校 (734 m)
- 東海医療学園アスレティックトレーナー専攻コース (737 m)
- 東海医療学園専門学校 (805 m)
- 土屋学園家政専門学校 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 西山町公会堂 (483 m)
- 熱海市立図書館 (596 m)
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (602 m)
- 熱海税務署 (617 m)
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (718 m)
- 熱海警察署 (739 m)
- 熱海簡易裁判所 (789 m)
- 東町公民館 (821 m)
- 熱海市消防署 (856 m)
- 中央公民館 (859 m)
- 病院/医療10件
- 熱海歯科クリニック (505 m)
- 聖心美容クリニック熱海院 (537 m)
- ブレッツァ聖心美容クリニック (549 m)
- ライフケア診療所 (556 m)
- 小林接骨院 (669 m)
- グループホーム・すまいる (719 m)
- 名倉堂接骨院 (720 m)
- 内田耳鼻咽喉科 (721 m)
- 矢田デンタル (724 m)
- ジョージ歯科 (737 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 栄光熱海 さきみ保育園 (489 m)
- 富士保育園 (590 m)
- 栄光熱海中央保育園 (656 m)
- 熱海幼稚園 夜間用 (769 m)
- 熱海市立緑ガ丘幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィ熱海の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィ熱海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 981万～3,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より7.4% 低い↓ 静岡県の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィ熱海の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィ熱海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィ熱海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜3,980万円です。専有面積は約44㎡〜約110㎡です。全部で550件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 11〜15 | 1LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 11〜15 | 1LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で550件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-47.75％下落しています。
2016年〜2020年では、416件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィ熱海の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 670.5万円（14.9万円） |
| 51〜60㎡ | 193件 | 895.3万円（17.7万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,032.1万円（14.9万円） |
| 71〜80㎡ | 194件 | 1,282.8万円（17万円） |
| 101㎡〜 | 126件 | 2,694.7万円（26.5万円） |
ラヴィ熱海の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,282.8万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラヴィ熱海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,045.7万円 | 18.5万円 |
| 5階〜8階 | 1,613.9万円 | 20.7万円 |
| 9階〜12階 | 1,761.1万円 | 21.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,488.3万円 | 27.1万円 |
| 16階〜18階 | 2,018.4万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 19.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,201.1万円 | 19.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,781.7万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,793.7万円 | 27.8万円 |
| 東 | 1,460万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 885.1万円 | 15.6万円 |
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ラヴィ熱海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィ熱海の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 50.4㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 75.6㎡ / - |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 50.4㎡ / 北東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 50.4㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 102.4㎡ / 東 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 50.4㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 75.0㎡ / 北東 |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 75.6㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 100.8㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 50.4㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 75.0㎡ / 東 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 75.6㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 102.4㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 75.6㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 75.6㎡ / - |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 75.6㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 75.6㎡ / - |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 75.6㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 75.6㎡ / - |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 75.6㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 100.8㎡ / 東 |
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 75.6㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 75.6㎡ / 東 |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 75.6㎡ / 東 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 18.6万〜19.6万円 100.8㎡ / 東 | |
| 16階 | 19.2万〜20.1万円 100.8㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 100.8㎡ / 東 |
| 17階 | ||
| 18階 | 18.9万〜19.9万円 100.8㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 100.8㎡ / 東 |
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