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エクレール磐田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴86件2023年11月15日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.12

100人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県磐田市一言3092
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「磐田駅」徒歩32分
築年月
1993年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール磐田の基本情報

エクレール磐田は、ホリウチコーポレーションによって1993年09月に竣工された総戸数167戸の7階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は576万～802万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールイワタ管理会社大京アステージ
住所静岡県 磐田市 一言3092管理形態委託
郵便番号〒438-0811管理員常駐
築年月1993年9月管理費1㎡あたり181円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり18円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「磐田駅」徒歩32分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社ホリウチコーポレーションバイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県磐田市一言に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の磐田駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA遠州中央本店 (766 m)
    • 浜松いわた信用金庫見付支店 (891 m)
    • 浜松いわた信用金庫国府台支店 (993 m)
  • 公園1件
    • かぶと塚公園 (442 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 磐田富丘店 (403 m)
    • セブンイレブン 磐田一言店 (794 m)
  • スーパー1件
    • あおしま食品ストアー (593 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 磐田警察署 (206 m)
    • 静岡県警察本部 機動捜査隊西部支隊 (232 m)
    • 静岡県農林技術研究所 (402 m)
    • 泉町公民館 (527 m)
    • 旭ケ丘公民館 (559 m)
    • 磐田市役所 交流センター ふれあい交流センター (602 m)
    • 磐田市役所 iプラザ 夜間休日用 (744 m)
    • 磐田市役所 磐田市障害者相談支援センター (744 m)
    • 磐田市立中央図書館 (773 m)
    • ハローワーク磐田 (786 m)
  • 病院/医療9件
    • ケアーズ磐田 (589 m)
    • ニチイケアセンター磐田 (781 m)
    • 富が丘歯科 (811 m)
    • わたりうえ歯科医院 (852 m)
    • 神林クリニック (863 m)
    • 木佐森医院 (890 m)
    • みつけ内科クリニック (919 m)
    • 高尾医院 (953 m)
    • 磐田こころのクリニック (967 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こうのとり保育園 (705 m)
    • 磐田聖マリア幼稚園 (750 m)
    • 豊田南第3保育所 (821 m)
    • ハッピー保育園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール磐田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール磐田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格576万～802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較磐田市の平均より52.5% 低い↓
静岡県の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1277位
磐田市
19棟中 17位
一言
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクレール磐田の相場

    ㎡単価
    10.2万円
    坪単価
    33.9万円

  • 磐田市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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エクレール磐田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール磐田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜850万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)東-
2023年11月600万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約35万円)東-
2023年10月600万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約35万円)東-
2023年10月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)東-
2023年9月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)東-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.13％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール磐田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件634.6万円（11.2万円）
61〜70㎡34件628.9万円（10.4万円）
71〜80㎡29件679.3万円（9万円）

エクレール磐田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は628.9万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エクレール磐田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階626.4万円9.3万円
3階〜4階634.7万円10.4万円
5階740万円9.4万円
6階681.6万円10.8万円
7階620万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等765.6万円11.7万円
3LDK/3SLDK等605万円10.1万円
4LDK/4SLDK等622.1万円8.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西717.1万円9.9万円
東626.8万円10.6万円
西630.8万円9.9万円

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エクレール磐田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月5.0万円3LDK60.76㎡--1〜5東
2015年11月5.8万円3LDK60.76㎡--1〜5東
2015年5月6.5万円3LDK60.76㎡--1〜5東
2014年9月5.8万円3LDK60.76㎡11.6万円5.8万円1〜5西
2013年10月5.8万円3LDK60.76㎡11.6万円5.8万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール磐田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
60.76㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
78.68㎡ / 西
2階6.6万〜6.9万円
74.74㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
60.76㎡ / -
3階5.1万〜5.4万円
60.76㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
71.35㎡ / 南
4階4.8万〜5万円
56.52㎡ / 西		5.1万〜5.4万円
60.76㎡ / 西
5階6.9万〜7.2万円
78.68㎡ / -		6.9万〜7.2万円
78.68㎡ / -
6階5.2万〜5.4万円
60.76㎡ / 西		5.1万〜5.4万円
60.0㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
74.74㎡ / 南
7階5万〜5.2万円
56.52㎡ / -

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