佐鳴台パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 静岡県浜松市西区入野町4924-10
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
佐鳴台パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | サナルダイパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市西区 入野町4924-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8061 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 須山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区入野町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 浜松いわた信用金庫入野支店 (182 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン浜松西ショッピングセンター内出張所(ATM) (210 m)
- 遠州信用金庫入野支店 (521 m)
- JAとぴあ浜松入野支店 (525 m)
- 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (707 m)
- セブン銀行 スズキ本社 共同出張所 (937 m)
- 公園1件
- 入野古墳緑地 (75 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 浜松入野町東店 (621 m)
- セブンイレブン 浜松佐鳴湖西店 (961 m)
- セブンイレブン 浜松西伊場店 (973 m)
- スーパー3件
- イオン 浜松西店 (183 m)
- COOK MART(クックマート) 佐鳴湖南店 (634 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店 (778 m)
- 学校/教育施設4件
- おかやま内科放課後デイサービス (339 m)
- 浜松市立入野小学校 (390 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (839 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 佐鳴台 (958 m)
- 公共施設/機関3件
- 佐鳴台公民館 (558 m)
- 佐鳴台協働センター (562 m)
- 可美公民館 (714 m)
- 病院/医療10件
- 葉月クリニック (57 m)
- 牛田歯科医院 (83 m)
- ふじもと矯正歯科医院 (103 m)
- 牛田外科循環器科医院 (106 m)
- サクラ歯科医院 (185 m)
- ゆやま歯科医院 (197 m)
- 栗田内科医院 (204 m)
- 寺田歯科 (293 m)
- ナルミ眼科 (312 m)
- クリニックパパ (420 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 優風保育園 (228 m)
- 入野幼稚園 (402 m)
- 佐鳴台幼稚園 (498 m)
- わかくさ保育園 (599 m)
- 佐鳴保育園 (673 m)
- 佐鳴台保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佐鳴台パークホームズの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に佐鳴台パークホームズの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佐鳴台パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 930万~2,194万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市西区の平均より15.0% 低い↓ 静岡県の平均より32.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
佐鳴台パークホームズの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
佐鳴台パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佐鳴台パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,951万円です。専有面積は約67㎡〜約125㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.23%下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.25%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して+0.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
佐鳴台パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 1,114万円(16.5万円) |
71〜80㎡ | 13件 | 1,260.8万円(15.9万円) |
81〜90㎡ | 67件 | 1,420.7万円(16.6万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 1,572万円(16.9万円) |
101㎡〜 | 13件 | 1,849.4万円(17.4万円) |
佐鳴台パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,420.7万円(㎡単価16.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
佐鳴台パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,363万円 | 16.6万円 |
4階〜6階 | 1,310万円 | 16.1万円 |
7階〜9階 | 1,496.6万円 | 17万円 |
10階〜12階 | 1,668万円 | 17.6万円 |
13階〜14階 | 1,515.2万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,112.5万円 | 16.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,290.5万円 | 16.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,409.7万円 | 16.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,613.7万円 | 17.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,930万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,456.3万円 | 16.8万円 |
佐鳴台パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
佐鳴台パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 8.8万円 | 3SLDK | 96.4㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 8.8万円 | 3SLDK | 96.4㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
佐鳴台パークホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.6万〜8万円 92.88㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 96.4㎡ / - | ||
2階 | 5.7万〜6万円 67.64㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 82.52㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 96.4㎡ / - | |
3階 | 8.2万〜8.6万円 96.4㎡ / - | |||
4階 | 6.9万〜7.3万円 81.49㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 96.4㎡ / 南東 | ||
5階 | 6.9万〜7.2万円 80.8㎡ / - | |||
6階 | 6.9万〜7.3万円 80.8㎡ / - | |||
7階 | 6.9万〜7.2万円 79.58㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 106.06㎡ / 南 | ||
8階 | 5.9万〜6.2万円 67.64㎡ / - | |||
9階 | 7.7万〜8.1万円 88.64㎡ / - | |||
10階 | ||||
11階 | 7.1万〜7.5万円 80.8㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 88.64㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 125.35㎡ / - | |
12階 | 7.3万〜7.6万円 82.06㎡ / - | |||
13階 | 7.4万〜7.7万円 80.8㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 106.06㎡ / - | ||
14階 | 7.4万〜7.8万円 80.8㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 88.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...