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佐鳴台パークホームズ

★★★☆☆3.66 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万円 〜 1,380万円
7階、2SLDK、約82㎡の場合

住所
静岡県浜松市西区入野町4924-10
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩23分
築年数
1991年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

佐鳴台パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より15.0% 低い↓
浜松市西区の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合
1,250万円 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1530棟中 772位
浜松市西区
29棟中 10位
入野町
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 佐鳴台パークホームズの相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.8万円
  • 浜松市西区の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.6万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

佐鳴台パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,280万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)-
2017年7月1,880万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)南東-
2017年7月1,280万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)-
2017年6月1,280万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)-
2017年5月1,280万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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佐鳴台パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,300円

例えば…7階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 60 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.8万円3SLDK96.4㎡17.6万円-1〜5南東
2017年3月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円6〜10
2017年3月8.8万円3SLDK96.4㎡17.6万円-1〜5
2017年3月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円1〜5
2017年2月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円6〜10
2017年2月8.8万円3SLDK96.4㎡17.6万円-1〜5南東
2017年2月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円1〜5
2017年2月8.0万円3LDK80.8㎡16.0万円8.0万円1〜5
2017年1月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円6〜10
2017年1月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円1〜5
2017年1月8.8万円3SLDK96.4㎡17.6万円-1〜5南東
2016年12月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円6〜10
2016年12月12.0万円3SLDK96.4㎡24.0万円-1〜5
2016年12月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円1〜5
2016年12月8.8万円3LDK96.4㎡17.6万円-1〜5-
2016年11月8.8万円3SLDK96.4㎡17.6万円-1〜5
2016年11月12.0万円3SLDK96.4㎡24.0万円-1〜5
2016年11月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円1〜5
2016年11月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円6〜10
2016年10月8.5万円3LDK80.8㎡17.0万円8.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

佐鳴台パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万円〜8.5万円
92.88㎡ / -
7.9万円〜8.8万円
96.4㎡ / -
2階7.0万円〜7.7万円
82.52㎡ / -
8.2万円〜9.0万円
96.4㎡ / -
3階8.2万円〜9.1万円
96.4㎡ / -
4階7.0万円〜7.7万円
81.49㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
96.4㎡ / -
5階6.9万円〜7.7万円
80.8㎡ / -
6階7.0万円〜7.7万円
80.8㎡ / -
7階6.9万円〜7.6万円
79.58㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
106.06㎡ / -
8階
9階
10階
11階7.1万円〜7.9万円
80.8㎡ / -
7.8万円〜8.7万円
88.64㎡ / -
11.1万円〜12.3万円
125.35㎡ / -
12階7.3万円〜8.1万円
82.06㎡ / -
13階7.4万円〜8.2万円
80.8㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
106.06㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.66(静岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

佐鳴台パークホームズの基本情報

静岡県浜松市西区入野町に位置するマンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称佐鳴台パークホームズ(サナルダイパークホームズ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所静岡県 浜松市西区 入野町4924-10管理形態委託
郵便番号〒432-8061管理員巡回
築年数1991年12月管理費1㎡あたり105円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社須山建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 浜松信用金庫入野支店 (181 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店イオン浜松西ショッピングセンター内出張所 (183 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン浜松西ショッピングセンター内出張所(ATM) (209 m)
    • 浜松入野郵便局 (515 m)
    • 遠州信用金庫入野支店 (520 m)
    • JAとぴあ浜松入野支店 (526 m)
    • 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (707 m)
    • 浜松西郵便局 (998 m)
  • 公園1件
    • 入野古墳緑地 (74 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 浜松入野町東店 (621 m)
    • ファミリーマート 浜松入野店 (905 m)
    • セブンイレブン 浜松西伊場店 (974 m)
  • スーパー2件
    • イオン 浜松西店 (182 m)
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店 (778 m)
  • 学校/教育施設3件
    • おかやま内科放課後デイサービス (338 m)
    • 浜松市立入野小学校 (391 m)
    • 浜松市立佐鳴台小学校 (839 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 佐鳴台協働センター (553 m)
    • 佐鳴台公民館 (558 m)
    • 可美公民館 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 葉月クリニック (57 m)
    • 牛田歯科医院 (83 m)
    • ふじもと矯正歯科医院 (103 m)
    • 牛田外科循環器科医院 (106 m)
    • サクラ歯科医院 (185 m)
    • ゆやま歯科医院 (196 m)
    • 栗田内科医院 (203 m)
    • 寺田歯科 (292 m)
    • ナルミ眼科 (312 m)
    • ほねつぎ入野はりきゅう接骨院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 優風保育園 (229 m)
    • 入野幼稚園 (403 m)
    • 佐鳴台幼稚園 (497 m)
    • わかくさ保育園 (598 m)
    • 佐鳴保育園 (673 m)
    • 佐鳴台保育園 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「佐鳴台パークホームズ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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