ナイスアーバン入野1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.26
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市西区入野町9809-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン入野1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンイリノイチバンカン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 入野町9809-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区入野町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の高塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 静岡銀行 入野支店 (174 m)
- JAとぴあ浜松入野支店 (661 m)
- ファミリーマート浜松帰帆橋 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松高塚北店 (458 m)
- セブンイレブン 浜松入野町店 (460 m)
- ローソン 浜松高塚駅北店 (463 m)
- セブンイレブン 浜松入野町東店 (551 m)
- ミニストップ 浜松入野町店 (720 m)
- セブンイレブン 浜松佐鳴湖西店 (908 m)
- スーパー4件
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店 (630 m)
- COOK MART(クックマート) 佐鳴湖南店 (660 m)
- Valor(バロー) 高塚店 (912 m)
- バロー高塚店 (913 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立入野中学校 (525 m)
- 浜松市立入野小学校 (763 m)
- 公共施設/機関3件
- 浜松中央警察署 入野交番 (153 m)
- 入野協働センター (177 m)
- 入野公民館 (185 m)
- 病院/医療10件
- いとう整形外科クリニック (72 m)
- 山中皮ふ科 (81 m)
- 鈴木内科消化器科医院 (95 m)
- ニチイケアセンター 入野 (295 m)
- 森内科 (361 m)
- やまなか歯科 (418 m)
- あさのクリニック (425 m)
- 栩木歯科医院 (480 m)
- つどいの家たんぽぽ (525 m)
- つどいの家ひまわり (532 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 入野保育園 (429 m)
- 入野こども園 (438 m)
- 佐鳴保育園 (509 m)
- 入野幼稚園 (781 m)
- 優風保育園 (930 m)
- いりのの森 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン入野1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン入野1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 689万～831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より25.9% 低い↓ 静岡県の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン入野1番館の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン入野1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン入野1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,580万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン入野1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,072万円（18.5万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,085.7万円（16.5万円） |
ナイスアーバン入野1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,072万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン入野1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 800万円 | 13.4万円 |
| 2階 | 900万円 | 13.2万円 |
| 3階 | 1,065万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,160万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,175.3万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 884.7万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,040.9万円 | 17万円 |
ナイスアーバン入野1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン入野1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 59.8㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 56.2㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 59.8㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 56.2㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 59.8㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン入野1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 59.8㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 57.2㎡ / 南西 | 5.5万〜5.7万円 59.8㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 65.61㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 64.23㎡ / 南 |
| 5階 |
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