ナイスアーバン入野3番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 7.4万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.46
- 住所
- 静岡県浜松市西区入野町9811-1
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン入野3番館の基本情報
建物・設備
名称 | ナイスアーバンイリノサンバンカン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市西区 入野町9811-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8061 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区入野町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 静岡銀行 入野支店 (138 m)
- JAとぴあ浜松入野支店 (648 m)
- ファミリーマート浜松帰帆橋 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松入野町店 (434 m)
- セブンイレブン 浜松高塚北店 (506 m)
- ローソン 浜松高塚駅北店 (512 m)
- セブンイレブン 浜松入野町東店 (538 m)
- ミニストップ 浜松入野町店 (683 m)
- セブンイレブン 浜松佐鳴湖西店 (865 m)
- スーパー4件
- COOK MART(クックマート) 佐鳴湖南店 (634 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店 (658 m)
- Valor(バロー) 高塚店 (956 m)
- バロー高塚店 (957 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立入野中学校 (476 m)
- 浜松市立入野小学校 (761 m)
- 公共施設/機関3件
- 浜松中央警察署 入野交番 (116 m)
- 入野協働センター (128 m)
- 入野公民館 (135 m)
- 病院/医療10件
- 山中皮ふ科 (41 m)
- いとう整形外科クリニック (45 m)
- 鈴木内科消化器科医院 (46 m)
- ニチイケアセンター 入野 (288 m)
- 森内科 (321 m)
- 栩木歯科医院 (463 m)
- やまなか歯科 (467 m)
- あさのクリニック (473 m)
- 厚生堂鍼灸整骨院 (542 m)
- 大石歯科 (565 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 入野保育園 (436 m)
- 入野こども園 (451 m)
- 佐鳴保育園 (494 m)
- 入野幼稚園 (769 m)
- 優風保育園 (928 m)
- いりのの森 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン入野3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン入野3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 830万~1,097万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 浜松市西区の平均より9.2% 低い↓ 静岡県の平均より28.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン入野3番館の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン入野3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン入野3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
2023年10月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.21%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.36%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して+22.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナイスアーバン入野3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 864.4万円(15.3万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 1,202.9万円(18.8万円) |
71〜80㎡ | 31件 | 1,389.6万円(18.8万円) |
ナイスアーバン入野3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,389.6万円(㎡単価18.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン入野3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,033.8万円 | 15.7万円 |
3階 | 1,481.9万円 | 20.4万円 |
4階 | 1,359.6万円 | 19.1万円 |
5階 | 1,280万円 | 21.2万円 |
6階 | 1,470万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,020万円 | 17.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,341.6万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,138.8万円 | 17.9万円 |
西 | 1,462.5万円 | 19.6万円 |
北/北東/北西 | 1,469.5万円 | 19.9万円 |
ナイスアーバン入野3番館の売却のご相談
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ナイスアーバン入野3番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年2月 | 7.4万円 | 3SLDK | 74.75㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 7.4万円 | 3SLDK | 74.75㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年12月 | 7.4万円 | 3SLDK | 74.75㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年11月 | 7.4万円 | 3SLDK | 74.75㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 7.4万円 | 3SLDK | 74.75㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン入野3番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 5万〜5.2万円 56.57㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 60.32㎡ / 南 |
2階 | 6.1万〜6.5万円 68.48㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 74.75㎡ / 南 |
3階 | 6.7万〜7.1万円 72.73㎡ / 南 | |
4階 | 6.1万〜6.4万円 71.05㎡ / 北東 | |
5階 | 5.6万〜5.9万円 60.32㎡ / 南 | |
6階 | 6.7万〜7万円 74.75㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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