入野パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 静岡県浜松市西区入野町9860-1
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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入野パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | イリノパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市西区 入野町9860-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8061 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区入野町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 静岡銀行 入野支店 (108 m)
- JAとぴあ浜松入野支店 (629 m)
- ファミリーマート浜松帰帆橋 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松入野町店 (393 m)
- セブンイレブン 浜松入野町東店 (525 m)
- セブンイレブン 浜松高塚北店 (608 m)
- ミニストップ 浜松入野町店 (609 m)
- ローソン 浜松高塚駅北店 (617 m)
- セブンイレブン 浜松佐鳴湖西店 (777 m)
- スーパー2件
- COOK MART(クックマート) 佐鳴湖南店 (590 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店 (725 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立入野中学校 (371 m)
- 浜松市立入野小学校 (765 m)
- 公共施設/機関3件
- 入野協働センター (24 m)
- 入野公民館 (32 m)
- 浜松中央警察署 入野交番 (93 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木内科消化器科医院 (60 m)
- 山中皮ふ科 (88 m)
- いとう整形外科クリニック (108 m)
- 森内科 (248 m)
- ニチイケアセンター 入野 (300 m)
- 栩木歯科医院 (444 m)
- 厚生堂鍼灸整骨院 (456 m)
- 大石歯科 (485 m)
- 加藤内科医院 (514 m)
- やまなか歯科 (572 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 入野保育園 (468 m)
- 佐鳴保育園 (475 m)
- 入野こども園 (496 m)
- 入野幼稚園 (754 m)
- いりのの森 (881 m)
- 優風保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
入野パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
入野パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,621万~2,119万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市西区の平均より43.8% 高い↑ 静岡県の平均より13.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
入野パークホームズの相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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入野パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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入野パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,190万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.2%下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して+33.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.17%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
入野パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 43件 | 1,312.3万円(18.8万円) |
71〜80㎡ | 53件 | 1,718.5万円(23.3万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 1,695.5万円(19.5万円) |
入野パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,718.5万円(㎡単価23.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
入野パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,319.9万円 | 18.8万円 |
3階〜4階 | 1,163.1万円 | 16.3万円 |
5階〜6階 | 1,559.3万円 | 20.8万円 |
7階 | 1,536.7万円 | 18.3万円 |
8階 | 1,739.8万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,531.6万円 | 21.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,724万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,544万円 | 21万円 |
入野パークホームズの売却のご相談
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入野パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
入野パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.9万〜8.3万円 69.89㎡ / 南 | ||
2階 | 8.9万〜9.3万円 76.67㎡ / 南 | ||
3階 | 8.1万〜8.5万円 69.72㎡ / 南 | ||
4階 | 10.1万〜10.6万円 88.94㎡ / - | ||
5階 | 8.8万〜9.2万円 76.67㎡ / - | ||
6階 | 8.2万〜8.7万円 69.89㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 88.17㎡ / 南 | |
7階 | 9.7万〜10.2万円 84.12㎡ / - | ||
8階 | 8.9万〜9.3万円 74.46㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 88.94㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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