チサンマンション浜名湖弁天島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 301件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 20.4％ 〜 25.0％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.81
- 住所
- 静岡県浜松市西区舞阪町弁天島3500
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「弁天島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
チサンマンション浜名湖弁天島の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションハマナコベンテンジマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島3500 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒431-0214 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区舞阪町弁天島に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の弁天島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サークルK弁天島 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜名湖弁天島店内出張所(ATM) (507 m)
- 公園3件
- 弁天島公園 (275 m)
- 自由広場乙女園公園 (287 m)
- 弁天島海浜公園 (725 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 浜名湖弁天島店 (525 m)
- 学校/教育施設1件
- 東京大学大学院農学生命科学研究科付属水産実験所 (204 m)
- 公共施設/機関1件
- 静岡県水産技術研究所浜名湖分場 (916 m)
- 病院/医療5件
- デイセンターはまなこ (430 m)
- 舞阪の家 (436 m)
- 弁天島田中外科クリニック (556 m)
- 一瀬歯科医院 (593 m)
- 正田医院 (672 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 第1保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション浜名湖弁天島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にチサンマンション浜名湖弁天島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション浜名湖弁天島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 127万～606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より62.9% 低い↓ 静岡県の平均より70.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チサンマンション浜名湖弁天島の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 20万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
チサンマンション浜名湖弁天島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↑ | 250万〜260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション浜名湖弁天島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜450万円です。専有面積は約21㎡〜約73㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 398万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 105万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 105万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 200万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約2万円 (約9万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 230万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約3万円 (約11万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で301件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19万円となっております。以前の期間と比較して-25.12％下落しています。
2016年〜2020年では、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション浜名湖弁天島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 152件 | 173.3万円（7.6万円） |
| 41〜50㎡ | 114件 | 258.6万円（5.6万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 364.3万円（7.2万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 310.5万円（4.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 400万円（5.5万円） |
チサンマンション浜名湖弁天島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は173.3万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
チサンマンション浜名湖弁天島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 222.3万円 | 6.4万円 |
| 2階 | 218.5万円 | 6.6万円 |
| 3階 | 249.9万円 | 6.4万円 |
| 4階 | 281.8万円 | 5.9万円 |
| 5階 | 231.5万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 187.5万円 | 8.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 184.4万円 | 7.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 276.3万円 | 5.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 317.9万円 | 6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 279.3万円 | 5.8万円 |
| 東 | 172.9万円 | 4.1万円 |
| 西 | 213万円 | 8.3万円 |
| 北/北東/北西 | 146.3万円 | 5.2万円 |
チサンマンション浜名湖弁天島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
チサンマンション浜名湖弁天島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：20.4％ 〜 25.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2.4万円 | 1K | 21.4㎡ | 2.4万円 | 2.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 2.4万円 | 1K | 21.4㎡ | 2.4万円 | 2.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 2.4万円 | 1K | 21.4㎡ | 2.4万円 | 2.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 2.4万円 | 1K | 21.4㎡ | 2.4万円 | 2.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 2.4万円 | 1K | 21.4㎡ | 2.4万円 | 2.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション浜名湖弁天島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.7万円 24.92㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 50.44㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 50.44㎡ / 南 |
| 2階 | 2.5万〜2.6万円 23.03㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 42.36㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 67.31㎡ / 南 |
| 3階 | 2.2万〜2.4万円 21.33㎡ / 西 | 5.2万〜5.5万円 48.19㎡ / - | |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 29.64㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 45.46㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 48.19㎡ / - |
| 5階 | 2.3万〜2.4万円 21.4㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 45.46㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 50.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
