クレストステージパークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
5階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 5階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 279件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.59
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市西区雄踏町宇布見3339-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「舞阪駅」徒歩29分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレストステージパークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストステージパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 雄踏町宇布見3339-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-0102 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区雄踏町宇布見に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の舞阪駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 静岡銀行雄踏支店 (527 m)
- JAとぴあ浜松雄踏支店 (659 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 浜松宇布見店 (515 m)
- セブンイレブン 浜松雄踏店 (550 m)
- ローソン 浜松志都呂二丁目店 (849 m)
- スーパー1件
- ベイシア フードセンター 浜松雄踏店 (800 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立雄踏小学校 (710 m)
- 浜松市立雄踏中学校 (726 m)
- ひまわり放課後等デイサービス雄踏校 (797 m)
- 公共施設/機関4件
- 浜松市役所 西区役所 西区内その他施設 雄踏学校給食センター (629 m)
- 浜松市立雄踏図書館 (691 m)
- 浜松市西区役所 (874 m)
- 浜松中央警察署 雄踏町交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- あいみるクリニック (352 m)
- 竹山歯科医院 (401 m)
- 菅原眼科 (446 m)
- 柴田歯科医院 (450 m)
- 小野接骨院 (480 m)
- 平野医院 (547 m)
- ゆうとうデイサービスセンター (568 m)
- しらまつ整形外科 (594 m)
- わくだ歯科 (662 m)
- 松下接骨院 (673 m)
- 幼稚園/保育園2件
- メロディー保育園 (465 m)
- 浜松市立雄踏保育園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストステージパークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストステージパークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,012万～1,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より1.6% 高い↑ 静岡県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストステージパークホームズの相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストステージパークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストステージパークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,690万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 2LDK+2S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,648万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,648万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で279件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.24％下落しています。
2016年〜2020年では、223件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストステージパークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 1,001.5万円（14.8万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 1,137.4万円（15万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 941.9万円（11.7万円） |
| 91〜100㎡ | 105件 | 1,433.1万円（15.6万円） |
クレストステージパークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,433.1万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレストステージパークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,365.4万円 | 15.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,099.8万円 | 14.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,285.4万円 | 15.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,090.7万円 | 15万円 |
| 9階〜10階 | 898万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 15.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,127.9万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,082.6万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,402.1万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,245.8万円 | 15.4万円 |
クレストステージパークホームズの売却のご相談
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クレストステージパークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 79.91㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 80.65㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 80.65㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 92.05㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストステージパークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 76.44㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 92.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 79.93㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 79.11㎡ / - | ||
| 3階 | 4.8万〜5万円 65.03㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 79.11㎡ / - | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 75.02㎡ / - | 7万〜7.4万円 94.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 73.92㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 92.05㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 66.37㎡ / - | 6万〜6.3万円 80.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 65.03㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 75.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5万〜5.3万円 66.37㎡ / 南 | 6万〜6.4万円 79.93㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 69.66㎡ / - | |
| 9階 | 5.6万〜5.8万円 73.09㎡ / 南 | |||
| 10階 | 5.7万〜6万円 75.02㎡ / 南 |
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