サーパス曳馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区曳馬6丁目13-9
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス曳馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヒクマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 曳馬6丁目13-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒430-0901 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区曳馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩9分、アクセス良好です。上島駅から徒歩14分、助信駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート曳馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- 清水銀行曳馬支店 (190 m)
- JAとぴあ浜松曳馬支店 (427 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (612 m)
- ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- 静岡銀行上島支店 (917 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島東店内出張所(ATM) (994 m)
- 公園2件
- 住吉墓園 (724 m)
- 四ツ池公園 (813 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (83 m)
- ローソン 浜松曳馬6丁目店 (125 m)
- ミニストップ 浜松曳馬店 (174 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬5丁目店 (289 m)
- ローソン 浜松十軒町店 (492 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (554 m)
- ファミリーマート 浜松高林店 (767 m)
- ファミリーマート 浜松高林四丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (895 m)
- ローソン 浜松上島店 (911 m)
- 学校/教育施設8件
- きらり・こどもサポート教室上島 (210 m)
- 浜松市立上島小学校 (333 m)
- 浜松市立高台中学校 (642 m)
- 浜松市立曳馬中学校 (801 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (879 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (902 m)
- 静岡県立浜松城北工業高校 (919 m)
- 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (941 m)
- 公共施設/機関5件
- 曳馬町阿弥陀公民館 (169 m)
- 浜松中央警察署 (420 m)
- 浜松中央警察署 曳馬交番 (560 m)
- 三浦公民館 (658 m)
- 浜松市役所 上下水道部 上下水道受付センター、開始・中止 (854 m)
- 病院/医療10件
- 竹下内科医院 (138 m)
- 上島ハーモニータウンデイサービスセンター (186 m)
- 仁クリニック (192 m)
- かわだ小児科アレルギークリニック (203 m)
- 介護110番さいわい (226 m)
- デイサービス幸 (226 m)
- 田畑歯科クリニック (314 m)
- 橋本歯科医院 (315 m)
- はやかわクリニック (396 m)
- えんてつケアサービス訪問介護 (427 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 上島幼稚園 (392 m)
- 上島キッズスクエア (627 m)
- たんぽぽ保育園 (647 m)
- ぴゅあきっず (757 m)
- こばと保育園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス曳馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス曳馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,864万～2,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より37.4% 高い↑ 静岡県の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス曳馬の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス曳馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス曳馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,380万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,220万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,220万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス曳馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,000.7万円（26.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,177.3万円（26.9万円） |
サーパス曳馬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,000.7万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス曳馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,070万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,005.2万円 | 26.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,036.7万円 | 26.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,042.7万円 | 26.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,157.1万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,228万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,020.2万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,415万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,036.4万円 | 26.9万円 |
サーパス曳馬の売却のご相談
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サーパス曳馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.79㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス曳馬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 81.05㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 95.1㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 74.33㎡ / - | ||
| 4階 | 13万〜13.7万円 75.74㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 74.33㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 84.84㎡ / - | ||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 76.01㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 81.05㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 74.33㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 72.7㎡ / 南東 |
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