朝日プラザ浜松ステーションスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
150万 〜 160万円
5階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 150万円 〜 160万円 | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 1.4万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 16.9％ 〜 20.6％ | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.06
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区海老塚1丁目10-20
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ浜松ステーションスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザハママツステーションスクエア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 海老塚1丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり386円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区海老塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩9分、アクセス良好です。浜松駅から徒歩10分、第一通り駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行 砂山支店 (99 m)
- 静岡銀行成子支店 (103 m)
- 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (195 m)
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
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- 浜松いわた信用金庫駅南支店 (453 m)
- ビットコインマレッジ (518 m)
- 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (532 m)
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- 三井住友銀行 浜松支店 (629 m)
- 公園3件
- 高砂公園 (687 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (130 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (279 m)
- セブンイレブン 浜松砂山町店 (389 m)
- ミニストップ 浜松ジャンボ店 (402 m)
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- アミカ 浜松上浅田店 (326 m)
- 西友 上浅田店 (392 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (572 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (600 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (613 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松日建工科専門学校 (150 m)
- 浜松市立双葉小学校 (216 m)
- NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (271 m)
- 日本航空高等学校浜松校 (360 m)
- 星槎国際高校浜松学習センター (502 m)
- デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (570 m)
- デザインテクノロジー専門学校 (570 m)
- 静岡県西部理容美容専門学校 (705 m)
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- 浜松トリミング専門学院 (714 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (400 m)
- 浜松市立南図書館 (426 m)
- 千才町公会堂 (455 m)
- 南部公民館 (463 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (521 m)
- 浅田町自治会館 (547 m)
- 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (578 m)
- 浜松東税務署 (580 m)
- ハローワーク浜松 (628 m)
- 駅前市民サービスセンター (645 m)
- 病院/医療10件
- 千歳施療院 (141 m)
- なつめ歯科 (167 m)
- 中島内科消化器科医院 (199 m)
- 龍口歯科医院 (264 m)
- 飯島歯科医院 (265 m)
- 塩見内科医院 (352 m)
- ハートライフクリニック (472 m)
- 浅田むつみ園 (480 m)
- 山口内科クリニック (484 m)
- 宮坂歯科 (493 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ちびっこハウスあくり (241 m)
- 成子幼稚園 (347 m)
- はままつ竹の子保育園 (357 m)
- 天使園子どもの家 (403 m)
- 青葉幼稚園 (629 m)
- 南保育園 (689 m)
- コドモダケ保育園 (747 m)
- 鴨江幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 122万～235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より53.6% 低い↓ 静岡県の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 150万 〜 160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ浜松ステーションスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 150万〜160万円対前年同月比↓ | 150万〜160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜450万円です。専有面積は約13㎡〜約16㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 130万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 130万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 130万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 200万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 130万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.78％下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 193件 | 228万円（14.3万円） |
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は228万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 194.3万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 214.8万円 | 13.4万円 |
| 5階〜6階 | 349.6万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 181.5万円 | 11.4万円 |
| 9階 | 245.1万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 228万円 | 14.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 228万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 233.3万円 | 14.6万円 |
| 東 | 171.1万円 | 10.6万円 |
| 西 | 223.3万円 | 14万円 |
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朝日プラザ浜松ステーションスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.5万円 (表面利回り：16.9％ 〜 20.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2.1万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 1.6万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年6月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 2.8万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 2.8万円 | 2.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 2.5万円 | ワンルーム | 13.47㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ浜松ステーションスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.2万〜2.3万円 16.0㎡ / 南 |
| 2階 | 2.3万〜2.4万円 16.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 2.2万〜2.3万円 16.0㎡ / 東 |
| 4階 | 2.2万〜2.3万円 16.0㎡ / 東 |
| 5階 | 2.3万〜2.4万円 16.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 2.3万〜2.4万円 16.12㎡ / - |
| 7階 | 2.4万〜2.5万円 16.12㎡ / 南 |
| 8階 | 2.4万〜2.5万円 16.12㎡ / 南 |
| 9階 | 2.3万〜2.4万円 16.0㎡ / 南西 |
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