シティハイツ浜松
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区海老塚2丁目25-21
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハイツ浜松の基本情報
建物・設備
名称 | シティハイツハママツ | 管理会社 | 中部互光 |
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住所 | 静岡県 浜松市中区 海老塚2丁目25-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区海老塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩13分、第一通り駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
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- 浜松信用金庫 駅南支店 (270 m)
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- セブンイレブン 浜松海老塚店 (370 m)
- セブンイレブン 浜松砂山町店 (463 m)
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- セブンイレブン 浜松駅西店 (684 m)
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- 浜松市立南図書館 (70 m)
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- 南浅田公民館 (611 m)
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- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (814 m)
- 病院/医療10件
- 松龍堂歯科医院 (81 m)
- ながさかハートクリニック (242 m)
- 飯島歯科医院 (291 m)
- 中島内科消化器科医院 (296 m)
- なつめ歯科 (332 m)
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- 千歳施療院 (480 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南保育園 (207 m)
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- はままつ竹の子保育園 (810 m)
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- 寺島保育園 (845 m)
- 駅南幼稚園 (854 m)
- すこやか保育園 (886 m)
- ルンビニープレスクール (893 m)
- 天使園子どもの家 (896 m)
- みつばち保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ浜松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,254万~1,335万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より0.1% 低い↓ 静岡県の平均より2.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハイツ浜松の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティハイツ浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,850万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2022年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
2022年9月 | 1,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
2022年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-23.52%下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して+18.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して+46.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シティハイツ浜松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 39件 | 1,073万円(16.9万円) |
シティハイツ浜松の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,073万円(㎡単価16.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハイツ浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,132万円 | 17.7万円 |
2階 | 936.9万円 | 14.7万円 |
3階 | 1,070万円 | 16.9万円 |
4階 | 1,177.5万円 | 18.3万円 |
5階 | 1,340万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,108.1万円 | 17.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,027.1万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,089万円 | 17.1万円 |
シティハイツ浜松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイツ浜松の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 8.0万円 | 2SLDK | 62.73㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 8.0万円 | 2SLDK | 62.73㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 8.0万円 | 2SLDK | 62.73㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 8.0万円 | 2SLDK | 62.73㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年2月 | 8.0万円 | 2SLDK | 62.73㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ浜松の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 7.6万〜8万円 66.15㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 62.73㎡ / - |
2階 | 7.4万〜7.8万円 62.73㎡ / - | 7.6万〜8万円 62.73㎡ / 南 |
3階 | 7.6万〜8万円 62.73㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 62.73㎡ / 南 |
4階 | 7.9万〜8.3万円 66.15㎡ / - | 7.6万〜8万円 62.31㎡ / 南 |
5階 | 7.9万〜8.3万円 66.15㎡ / - |
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