幸町コーポ(浜松市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 270万円
3階、2DK、約42㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 250万円 〜 270万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 5万円 | |
表面利回り | 19.5% 〜 23.9% | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.81
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区幸2丁目32-44
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩18分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幸町コーポ(浜松市)の基本情報
建物・設備
名称 | サイワイチョウコーポ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市中区 幸2丁目32-44 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒433-8123 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区幸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。上島駅から徒歩25分、助信駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 静岡中央銀行浜松北支店 (568 m)
- 浜松いわた信用金庫泉町支店 (834 m)
- ファミリーマート曳馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 浜松いわた信用金庫和合支店 (923 m)
- セブン銀行 浜松市リハビリテーション病院 共同出張所 (942 m)
- 清水銀行曳馬支店 (962 m)
- 公園2件
- 四ツ池公園 (753 m)
- 住吉墓園 (789 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 浜松住吉店 (588 m)
- セブンイレブン浜松幸町店 (605 m)
- ミニストップ 浜松曳馬店 (729 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (792 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (851 m)
- ローソン 浜松上島店 (857 m)
- ローソン 浜松曳馬6丁目店 (900 m)
- スーパー2件
- ピアゴ 浜松泉町店 (617 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 高台店 (889 m)
- 学校/教育施設9件
- 静岡県立浜松城北工業高校 (410 m)
- 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (418 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (444 m)
- 浜松市立高台中学校 (449 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (478 m)
- 浜松市立泉小学校 (807 m)
- 萩丘児童クラブ (811 m)
- 浜松市立萩丘小学校 (892 m)
- きらり・こどもサポート教室上島 (953 m)
- 公共施設/機関9件
- 幸会館 (350 m)
- 浜松市役所 上下水道部 上下水道受付センター、開始・中止 (541 m)
- 浜松市中消防署高台出張所 (618 m)
- 浜松中央警察署 北部交番 (680 m)
- 浜松中央警察署 (696 m)
- 和泉会館 (800 m)
- 曳馬町阿弥陀公民館 (822 m)
- 萩丘集会所 (945 m)
- 住吉集会所 (974 m)
- 病院/医療10件
- ナガタ歯科医院 (318 m)
- 四ツ池メディカルヴィレッジ (390 m)
- まつばやしこどもクリニック (438 m)
- あさい眼科 (461 m)
- 泌尿器科・内科三樹医院 (477 m)
- 橘整形外科クリニック (478 m)
- 特別養護老人ホーム藤乃花 (505 m)
- デイサービス藤乃花 (505 m)
- かきのきクリニック (541 m)
- 四ツ池Reborn整骨院・整体院 (584 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 浜松葵幼稚園 (498 m)
- ぴゅあきっず (509 m)
- 幼保連携型認定こども園れんげこども園 (755 m)
- 萩丘幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幸町コーポ(浜松市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幸町コーポ(浜松市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 253万~256万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より70.2% 低い↓ 静岡県の平均より70.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 250万 〜 270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
幸町コーポ(浜松市)の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 19.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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幸町コーポ(浜松市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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250万〜270万円対前年同月比↓ | 250万〜270万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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幸町コーポ(浜松市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、199万〜350万円です。専有面積は約42㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年1月 | 199万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 299万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 299万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 299万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 299万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。以前の期間と比較して+22.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.67%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
幸町コーポ(浜松市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 14件 | 301.4万円(7万円) |
幸町コーポ(浜松市)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は301.4万円(㎡単価7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
幸町コーポ(浜松市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 305万円 | 7.1万円 |
3階 | 277.7万円 | 6.5万円 |
4階 | 326.3万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 305万円 | 7.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 199万円 | 4.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 302.2万円 | 7万円 |
幸町コーポ(浜松市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幸町コーポ(浜松市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:19.5% 〜 23.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年4月 | 4.8万円 | 3K | 42.93㎡ | 9.6万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 4.8万円 | 3K | 42.93㎡ | 9.6万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 4.8万円 | 3K | 42.93㎡ | 9.6万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 3.9万円 | 2LDK | 42.93㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 3.9万円 | 2LDK | 42.93㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幸町コーポ(浜松市)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 4.6万〜4.8万円 42.93㎡ / 南 | |
3階 | 4.6万〜4.8万円 42.93㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 42.93㎡ / 南 |
4階 | 4.6万〜4.8万円 42.93㎡ / 南 | |
5階 |
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