レスタージュ広沢
★★★☆☆3.85 / 静岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数18件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格23万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,720万円
3階, 3LDK, 約78㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.8万〜
14万円
詳しく見る - 想定利回り7.9％〜
9.6％
3階, 3LDK, 約78㎡の例
レスタージュ広沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より24.2% 高い↑ 静岡県の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レスタージュ広沢の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.8万円
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レスタージュ広沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
レスタージュ広沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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レスタージュ広沢の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,000 〜 6,100円
例えば…3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.5万円
(表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスタージュ広沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12万〜13.3万円
- 3K〜3LDK平均12.6万〜14万円
- 4K〜4LDK平均15.5万〜17.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜14万円 78.91㎡ / 南 | 15.5万〜17.1万円 96.89㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12万〜13.3万円 75.0㎡ / 南西 | 15.5万〜17.1万円 96.89㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.85(静岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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レスタージュ広沢の基本情報
静岡県浜松市中区広沢3丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | レスタージュヒロサワ | 管理会社 | 静岡ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 広沢3丁目13-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒432-8013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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