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ダイアパレス佐鳴台

★★★☆☆3.2 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万円 〜 830万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目25-25
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩36分
築年数
1991年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス佐鳴台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
9万円
坪単価
32万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より46.8% 低い↓
浜松市中区の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
750万円 〜 830万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 1124位
浜松市中区
263棟中 206位
佐鳴台
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の売買価格相場

  • ダイアパレス佐鳴台の相場

    ㎡単価
    9.7万円
    坪単価
    32.3万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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ダイアパレス佐鳴台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
770万円〜850万円対前年同月比750万円〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス佐鳴台の売買履歴

ダイアパレス佐鳴台には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
サンコーポ佐鳴台2017年10月1,798万円1〜54SLDK約98㎡ (約30坪)約18万円(約60万円)-
佐鳴台1丁目パークホームズ2017年10月1,298万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約20万円(約67万円)-
サントピア佐鳴台(A棟・B棟)2017年10月650万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約15万円(約51万円)-
メゾン・ド・フランシーズ2017年10月150万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約10万円(約35万円)-
サンヴィラ佐鳴台2017年7月400万円1〜56DK約96㎡ (約29坪)約4万円(約13万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス佐鳴台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,400円

例えば…3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.5万円
(表面利回り:10.6% 〜 12.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.9万円3LDK69.95㎡20.7万円-1〜5南西
2017年2月6.9万円3LDK69.95㎡20.7万円-1〜5南西
2017年1月6.9万円3LDK69.95㎡20.7万円-1〜5南西
2016年12月6.9万円3LDK69.95㎡20.7万円-1〜5南西
2015年9月11.0万円3LDK83.49㎡11.0万円22.0万円1〜5
2015年5月11.8万円3LDK83.49㎡11.8万円23.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス佐鳴台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.0万円〜6.7万円
69.95㎡ / 南西
3階7.4万円〜8.2万円
83.49㎡ / 南
4階
5階

資産評価

★★★☆☆3.2(静岡県)

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ダイアパレス佐鳴台の基本情報

静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスサナルダイ管理会社コミュニティワン
住所静岡県 浜松市中区 佐鳴台1丁目25-25管理形態委託
郵便番号〒432-8021管理員常駐
築年数1991年5月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩36分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 浜松西郵便局 (479 m)
    • 浜松佐鳴台郵便局 (532 m)
    • 遠州信用金庫入野支店 (569 m)
    • ファミリーマート浜松西伊場 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (585 m)
    • 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (748 m)
    • 浜松根上り松郵便局 (749 m)
    • 磐田信用金庫鴨江支店 (885 m)
    • 浜松信用金庫入野支店 (965 m)
  • 公園1件
    • 入野古墳緑地 (933 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (143 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 浜松入野店 (317 m)
    • ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (454 m)
    • ファミリーマート 浜松西伊場店 (575 m)
    • セブンイレブン 浜松西伊場店 (699 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (716 m)
  • スーパー2件
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (625 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (745 m)
  • 学校/教育施設7件
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (261 m)
    • 浜松市立佐鳴台中学校 (450 m)
    • 浜松市立佐鳴台小学校 (489 m)
    • 浜松市立鴨江小学校 (752 m)
    • 学校法人名古屋大原学園浜松校 (830 m)
    • 静岡県立浜松西高校 (841 m)
    • おかやま内科放課後デイサービス (980 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 佐鳴台協働センター (601 m)
    • 佐鳴台公民館 (607 m)
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (616 m)
    • 浜松市立西図書館 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山デンタルオフィス (286 m)
    • さぎさか歯科 (294 m)
    • 高平内科 (301 m)
    • 小山歯科医院 (342 m)
    • プーこどもクリニック (393 m)
    • おかやま内科医院 (397 m)
    • おかやま内科医院デイケア (399 m)
    • たかやなぎ接骨院 (402 m)
    • 株式会社創生通所介護事業所 山の手倶楽部 (474 m)
    • 清水接骨院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 佐鳴台保育園 (540 m)
    • 佐鳴台幼稚園 (661 m)
    • わかくさ保育園 (773 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識