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佐鳴台1丁目パークホームズ

★★★☆☆3.71 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,060万 〜 1,170万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目9-15
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩36分
築年月
1995年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

佐鳴台1丁目パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較静岡県の平均より12.4% 低い↓
浜松市中区の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,170万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 759位
浜松市中区
263棟中 136位
佐鳴台
15棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 佐鳴台1丁目パークホームズの相場

    ㎡単価
    16.0万円
    坪単価
    53.1万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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佐鳴台1丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,010万〜1,120万円対前年同月比1,060万〜1,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

佐鳴台1丁目パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,298万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南東
2017年10月1,298万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南東-
2017年9月1,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南東
2017年8月1,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南東
2017年7月1,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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佐鳴台1丁目パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,700円

例えば…3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 9.9万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.5万円2LDK60.4㎡17.0万円-1〜5南東
2016年11月8.5万円2LDK60.4㎡17.0万円-1〜5南東
2016年10月8.5万円2LDK60.4㎡17.0万円-1〜5南東
2016年9月8.5万円2LDK60.4㎡17.0万円-1〜5南東
2016年8月8.5万円2LDK60.4㎡17.0万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

佐鳴台1丁目パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均9万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.5万〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.8万円
60.3㎡ / -
2階8.9万〜9.9万円
73.86㎡ / 南東
8.4万〜9.3万円
69.49㎡ / 南東
3階7.8万〜8.6万円
64.36㎡ / 南東
9.5万〜10.5万円
77.77㎡ / 南東
10.5万〜11.6万円
86.64㎡ / -
4階9万〜10万円
73.86㎡ / 南東
5階7.4万〜8.2万円
60.4㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.71(静岡県)

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佐鳴台1丁目パークホームズの基本情報

静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目に位置するマンションで、総戸数220戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サナルダイイッチョウメパークホームズ管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 佐鳴台1丁目9-15管理形態委託
郵便番号〒432-8021管理員巡回
築年月1995年1月管理費1㎡あたり196円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩36分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 浜松西郵便局 (510 m)
    • 浜松佐鳴台郵便局 (511 m)
    • ファミリーマート浜松西伊場 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (574 m)
    • 遠州信用金庫入野支店 (610 m)
    • 浜松根上り松郵便局 (712 m)
    • 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (758 m)
    • 磐田信用金庫鴨江支店 (853 m)
  • 公園1件
    • 入野古墳緑地 (968 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (168 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (273 m)
    • ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 浜松入野店 (353 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (431 m)
    • ファミリーマート 浜松西伊場店 (575 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 浜松西伊場店 (733 m)
  • スーパー4件
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (601 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (705 m)
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (964 m)
    • 遠鉄ストア フードワン鴨江店 (979 m)
  • 学校/教育施設6件
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (227 m)
    • 浜松市立佐鳴台中学校 (437 m)
    • 浜松市立佐鳴台小学校 (491 m)
    • 浜松市立鴨江小学校 (725 m)
    • 学校法人名古屋大原学園浜松校 (801 m)
    • 静岡県立浜松西高校 (822 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (594 m)
    • 佐鳴台協働センター (623 m)
    • 佐鳴台公民館 (628 m)
    • 浜松市立西図書館 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 高平内科 (264 m)
    • 小山歯科医院 (303 m)
    • さぎさか歯科 (307 m)
    • 松山デンタルオフィス (313 m)
    • たかやなぎ接骨院 (363 m)
    • プーこどもクリニック (413 m)
    • おかやま内科医院 (425 m)
    • おかやま内科医院デイケア (427 m)
    • 株式会社創生通所介護事業所 山の手倶楽部 (448 m)
    • 清水接骨院 (472 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 佐鳴台保育園 (536 m)
    • 佐鳴台幼稚園 (684 m)
    • わかくさ保育園 (815 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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