佐鳴台1丁目パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 8.5万円 | |
表面利回り | 9.9% 〜 12.1% | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.43
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目9-15
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩36分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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佐鳴台1丁目パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | サナルダイイッチョウメパークホームズ | 管理会社 | - |
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住所 | 静岡県 浜松市中区 佐鳴台1丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8021 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (573 m)
- 遠州信用金庫入野支店 (610 m)
- 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (757 m)
- 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (854 m)
- 公園1件
- 入野古墳緑地 (967 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (168 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (273 m)
- ローソン 浜松西伊場町店 (408 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (432 m)
- ファミリーマート 浜松西伊場店 (576 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 浜松西伊場店 (733 m)
- スーパー4件
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (600 m)
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (705 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (964 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (974 m)
- 学校/教育施設6件
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (226 m)
- 浜松市立佐鳴台中学校 (436 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (490 m)
- 浜松市立鴨江小学校 (726 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 佐鳴台 (783 m)
- 静岡県立浜松西高校 (823 m)
- 公共施設/機関4件
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (593 m)
- 佐鳴台協働センター (621 m)
- 佐鳴台公民館 (627 m)
- 浜松市立西図書館 (649 m)
- 病院/医療10件
- 高平内科 (264 m)
- 小山歯科医院 (303 m)
- さぎさか歯科 (306 m)
- 松山デンタルオフィス (314 m)
- さなる歯科 (345 m)
- たかやなぎ接骨院 (363 m)
- プーこどもクリニック (414 m)
- おかやま内科医院 (426 m)
- おかやま内科医院デイケア (428 m)
- 清水接骨院 (473 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 佐鳴台保育園 (535 m)
- 佐鳴台幼稚園 (683 m)
- わかくさ保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佐鳴台1丁目パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佐鳴台1丁目パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 864万~1,323万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より28.9% 低い↓ 静岡県の平均より30.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
佐鳴台1丁目パークホームズの相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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佐鳴台1丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佐鳴台1丁目パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,790万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
2023年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.71%下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-7.25%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
佐鳴台1丁目パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 32件 | 1,189.8万円(18.2万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 1,236.2万円(16.4万円) |
91〜100㎡ | 15件 | 1,542万円(16.9万円) |
佐鳴台1丁目パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,189.8万円(㎡単価18.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
佐鳴台1丁目パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,250万円 | 20.7万円 |
2階 | 1,417.8万円 | 17.4万円 |
3階 | 1,193.9万円 | 17.2万円 |
4階 | 1,052.9万円 | 16万円 |
5階 | 1,174.3万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,202.8万円 | 18万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,215万円 | 16.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,495.9万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,280.3万円 | 17.4万円 |
東 | 1,180万円 | 18.3万円 |
佐鳴台1丁目パークホームズの売却のご相談
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佐鳴台1丁目パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
佐鳴台1丁目パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 60.3㎡ / - | ||
2階 | 9.5万〜10万円 73.86㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 69.49㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 91.23㎡ / 南 |
3階 | 8.4万〜8.8万円 64.36㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 77.77㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 86.64㎡ / - |
4階 | 8.4万〜8.8万円 64.36㎡ / 南東 | ||
5階 | 7.9万〜8.3万円 60.4㎡ / 南東 |
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