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グランドール佐鳴台

★★★☆☆3.83 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区佐鳴台4丁目30-15
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩42分
築年数
2000年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドール佐鳴台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より23.9% 高い↑
浜松市中区の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 416位
浜松市中区
263棟中 76位
佐鳴台
15棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランドール佐鳴台の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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グランドール佐鳴台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,670万円〜1,840万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドール佐鳴台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)-
2017年7月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)-
2017年6月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)-
2017年4月2,420万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約86万円)南西-
2017年3月2,420万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約86万円)南西-

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グランドール佐鳴台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
11.5万円 〜 14.1万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月12.0万円3LDK77.32㎡36.0万円12.0万円1〜5南西
2015年8月14.5万円3LDK77.32㎡43.5万円14.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール佐鳴台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均14.7万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.0万円〜12.2万円
73.43㎡ / 南西
2階12.1万円〜13.4万円
77.32㎡ / 南
3階15.2万円〜16.8万円
98.49㎡ / -
4階14.2万円〜15.7万円
91.45㎡ / 南西
5階

資産評価

★★★☆☆3.83(静岡県)

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グランドール佐鳴台の基本情報

静岡県浜松市中区佐鳴台4丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドールサナルダイ管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 佐鳴台4丁目30-15管理形態委託
郵便番号〒432-8021管理員巡回
築年数2000年7月管理費1㎡あたり144円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩42分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 浜松佐鳴台郵便局 (193 m)
    • 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (263 m)
    • 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (617 m)
    • 浜松根上り松郵便局 (915 m)
    • 浜松蜆塚郵便局 (964 m)
    • 浜松信用金庫蜆塚支店 (1000 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (264 m)
    • セブンイレブン 浜松佐鳴台5丁目店 (500 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (715 m)
    • ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (792 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (860 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (868 m)
  • スーパー3件
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (93 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (811 m)
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (971 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 浜松市立佐鳴台中学校 (315 m)
    • 浜松市立佐鳴台小学校 (449 m)
    • 浜松市立看護専門学校 (673 m)
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (742 m)
    • 私立浜松聖星高校 (907 m)
    • 浜松市立蜆塚中学校 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (109 m)
    • 佐鳴台公民館 (721 m)
    • 佐鳴台協働センター (728 m)
  • 病院/医療10件
    • おおたにレディースクリニック (136 m)
    • おおたにレディーススタジオ (141 m)
    • 佐鳴台こどもクリニック (174 m)
    • 松永歯科医院 (174 m)
    • 株式会社創生通所介護事業所 山の手倶楽部 (247 m)
    • 山口ハート国際クリニック (297 m)
    • 加藤歯科 (310 m)
    • 佐鳴台あさひクリニック (333 m)
    • カームステージ佐鳴台 (334 m)
    • 佐鳴台整形外科 (343 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 佐鳴台保育園 (356 m)
    • 佐鳴台幼稚園 (781 m)
    • 浜松海の星幼稚園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識