アートフォルム山手
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
3階、4LDK、約100㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 3階, 4LDK, 約100㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 18.8万 〜 28万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.5% | 3階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区山手町32-7
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩35分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートフォルム山手の基本情報
建物・設備
名称 | アートフォルムヤマテ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 静岡県 浜松市中区 山手町32-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸八不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (549 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (571 m)
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (687 m)
- 静岡銀行蜆塚支店 (722 m)
- JAとぴあ浜松蜆塚支店 (910 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (277 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (478 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (645 m)
- ファミリーマート 浜松西伊場店 (779 m)
- ローソン 浜松西伊場町店 (828 m)
- スーパー4件
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (241 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (474 m)
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (538 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (365 m)
- 浜松市立鴨江小学校 (548 m)
- 浜松市立佐鳴台中学校 (588 m)
- 静岡県立浜松西高校 (744 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (753 m)
- 浜松歯科衛生士専門学校 (826 m)
- 浜松市立蜆塚中学校 (858 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 佐鳴台 (922 m)
- 私立浜松聖星高校 (953 m)
- 浜松市立看護専門学校 (992 m)
- 公共施設/機関6件
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (562 m)
- 浜松市保健所 (761 m)
- 静岡刑務所浜松拘置支所 (793 m)
- 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (822 m)
- 浜松市食品衛生協会 (822 m)
- 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (822 m)
- 病院/医療10件
- たかやなぎ接骨院 (224 m)
- 小山歯科医院 (245 m)
- たく整形外科医院 (279 m)
- 高平内科 (315 m)
- セントケア 浜松中央 (363 m)
- 小島外科消化器科医院 (407 m)
- 木村敏夫内科医院 (416 m)
- 内科小児科山手クリニック (430 m)
- 糟谷歯科医院根上リ松診療所 (443 m)
- かみや矯正歯科・歯科 (514 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 佐鳴台保育園 (724 m)
- 浜松海の星幼稚園 (958 m)
- 鴨江保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートフォルム山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートフォルム山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,729万~6,193万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より51.4% 高い↑ 静岡県の平均より48.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アートフォルム山手の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アートフォルム山手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートフォルム山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,920万〜5,200万円です。専有面積は約89㎡〜約199㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アートフォルム山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アートフォルム山手の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
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物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 100.0㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 28.0万円 | 5SLDK | 197.88㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 105.43㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 105.43㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 105.43㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートフォルム山手の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 16.6万〜17.5万円 98.73㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 101.69㎡ / 南 | |
3階 | 17.9万〜18.8万円 105.87㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 95.96㎡ / 南 | |
4階 | 17.8万〜18.7万円 105.43㎡ / - | ||
5階 | 18万〜18.9万円 105.43㎡ / 南西 | ||
6階 | 30.1万〜31.6万円 176.05㎡ / - |
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