サーパス住吉(浜松市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.83
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区住吉1丁目22-1
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩21分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス住吉(浜松市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパススミヨシ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 住吉1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0906 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩26分、曳馬駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- こばと保育園 (898 m)
- 幼保連携型認定こども園れんげこども園 (969 m)
- みんなおいで (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス住吉(浜松市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス住吉(浜松市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,854万～2,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より30.8% 高い↑ 静岡県の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス住吉(浜松市)の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス住吉(浜松市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス住吉(浜松市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,400万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス住吉(浜松市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,911.8万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,895万円（30.6万円） |
サーパス住吉(浜松市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911.8万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス住吉(浜松市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,030万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,006万円 | 25.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,974.4万円 | 26.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,987.5万円 | 25.8万円 |
| 9階 | 3,083.3万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,129.1万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,122.2万円 | 27万円 |
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サーパス住吉(浜松市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 9.9万円 | 2LDK | 122.62㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 9.9万円 | 2LDK | 74.25㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 9.9万円 | 2LDK | 74.3㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 122.62㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 12.0万円 | 2SLDK | 76.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス住吉(浜松市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 70.52㎡ / - | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 78.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 92.89㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 76.26㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 78.29㎡ / - | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 75.87㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 74.3㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 78.09㎡ / - | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 73.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 96.26㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 92.71㎡ / - |
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