アーバンライフ助信
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区助信町21-3
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンライフ助信の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンライフスケノブ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 助信町21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三立プレコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三立プレコン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区助信町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩7分、アクセス良好です。八幡駅から徒歩8分、遠州病院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八幡町公会堂 (851 m)
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- ひくま幼稚園 (126 m)
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- 天林寺保育園 (888 m)
- こばと保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンライフ助信の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンライフ助信の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,606万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より5.7% 高い↑ 静岡県の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンライフ助信の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンライフ助信の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンライフ助信の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,480万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.93％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンライフ助信の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,844.4万円（24万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 1,958.8万円（20.7万円） |
アーバンライフ助信の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,844.4万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンライフ助信の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,860.8万円 | 22.3万円 |
| 2階 | 1,977.5万円 | 22.1万円 |
| 3階〜5階 | 2,480万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880.6万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,303.3万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,958.8万円 | 22.6万円 |
アーバンライフ助信の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンライフ助信の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 95.17㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 95.17㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 95.17㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 95.17㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンライフ助信の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 79.56㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 95.17㎡ / - | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 95.17㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 95.17㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 95.17㎡ / 南 |
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