バンベール松城町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.94
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区松城町210-10
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バンベール松城町の基本情報
建物・設備
| 名称 | バンベールマツシロチョウ | 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 松城町210-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0947 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 矢作地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区松城町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。第一通り駅から徒歩14分、新浜松駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルKモール街 共同出張所(イーネットATM) (61 m)
- 静岡銀行 浜松市役所出張所 (218 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (269 m)
- 浜松信用金庫本部はましんキャピタル (327 m)
- 浜松いわた信用金庫 SDGs推進部 地域貢献課 (327 m)
- 浜松いわた信用金庫本店営業部 (341 m)
- ファミリーマート浜松伝馬町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 清水銀行 浜松支店 (463 m)
- 愛知銀行 浜松支店 (520 m)
- りそな銀行 浜松支店 (542 m)
- 公園4件
- 浜松城公園 (295 m)
- 五社公園 (528 m)
- 新川緑地 (802 m)
- 牛山公園 (937 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜松市役所店 (239 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (251 m)
- セブンイレブン 浜松高町店 (290 m)
- ファミリーマート 浜松城公園前店 (545 m)
- ローソン 浜松元目町店 (561 m)
- ファミリーマート 浜松常盤町店 (580 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (630 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (688 m)
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江町店 (700 m)
- スーパー3件
- フードワールド ザザシティ浜松店 (736 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (737 m)
- フィーネ 東田町店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立浜松開誠館高校 (123 m)
- 中部学園 (328 m)
- 浜松市立中部小学校 (381 m)
- 浜松市立中部中学校 (386 m)
- 浜松医療福祉専門学校 (473 m)
- 浜松調理菓子専門学校 (494 m)
- 浜松市立西小学校 (533 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (561 m)
- ひろさわすくすくひろば (590 m)
- 浜松市医師会看護高等専修学校 (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松市立中央図書館 (111 m)
- 松城町公会堂 (115 m)
- 浜松市中区役所 (157 m)
- 浜松市役所 (169 m)
- 細江警察署 都築駐在所 (173 m)
- 天竜警察署 西鹿島駐在所 (173 m)
- 浜松中央警察署 館山寺町交番 (173 m)
- 浜松中央警察署 新川交番 (173 m)
- 浜松東警察署 向宿町交番 (173 m)
- 天竜警察署 熊切駐在所 (173 m)
- 病院/医療10件
- ティースエクセレント (34 m)
- いとう歯科ティースエクセレントクリニック (37 m)
- 山下歯科医院 (47 m)
- 松城デイサービスセンター (63 m)
- 近藤歯科医院 (151 m)
- スリーケアライフ (216 m)
- 柔整真進会(一般社団法人) (243 m)
- 石垣クリニック (261 m)
- 遠藤医院 (291 m)
- 兼子眼科 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス もとしろ (310 m)
- 松城幼稚園 (394 m)
- 普済寺幼稚園 (568 m)
- コドモダケ保育園 (574 m)
- 浜松中央幼稚園 (608 m)
- 鴨江幼稚園 (680 m)
- 青葉幼稚園 (690 m)
- 日本文教幼稚園 (747 m)
- 天林寺保育園 (790 m)
- 愛恵保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バンベール松城町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バンベール松城町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,812万～4,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より85.2% 高い↑ 静岡県の平均より81.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バンベール松城町の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バンベール松城町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バンベール松城町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,886万〜4,150万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,886万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,886万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,948万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,948万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,948万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バンベール松城町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,686.7万円（48.5万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 3,356.5万円（40.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,150万円（43万円） |
バンベール松城町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356.5万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
バンベール松城町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,097.6万円 | 36.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,427.1万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,431.5万円 | 41.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,876.7万円 | 43.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,643.3万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,740万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,361.5万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,150万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,360.2万円 | 40.1万円 |
バンベール松城町の売却のご相談
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バンベール松城町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 84.87㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 84.87㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 84.87㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 84.87㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バンベール松城町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 84.87㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 84.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 16万〜16.8万円 84.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 84.87㎡ / - | ||
| 7階 | 16.2万〜17万円 84.87㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 80.41㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 16.2万〜17万円 84.87㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 96.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 80.41㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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