ディアレストいなんば
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
5階、4LDK、約99㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 5階, 4LDK, 約99㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 5階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区菅原町13-7
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアレストいなんばの基本情報
建物・設備
名称 | ディアレストイナンバ | 管理会社 | - |
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住所 | 静岡県 浜松市中区 菅原町13-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8041 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | アサヒハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩14分、第一通り駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 グランドホテル浜松出張所 無人ATM (240 m)
- 浜松いわた信用金庫東伊場支店 (438 m)
- 静岡銀行成子支店 (502 m)
- 静岡銀行 砂山支店 (502 m)
- サークルK浜松西浅田北 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
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- 三菱UFJ銀行浜松支店 (646 m)
- 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (701 m)
- ビットコインマレッジ (725 m)
- 静岡中央銀行 浜松支店 (733 m)
- 公園2件
- 五社公園 (601 m)
- 西浅田緑地 (732 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 浜松ジャンボ店 (151 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (213 m)
- ファミリーマート 浜松鴨江店 (310 m)
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (549 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江町店 (555 m)
- セブンイレブン 浜松商工会議所会館店 (706 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (713 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (743 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (750 m)
- スーパー7件
- アミカ 浜松上浅田店 (279 m)
- 西友 上浅田店 (383 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (633 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (649 m)
- 遠鉄ストア フードワン東伊場店 (800 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (857 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (169 m)
- デザインテクノロジー専門学校 (169 m)
- NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (221 m)
- 浜松市立県居小学校 (371 m)
- 静岡県西部理容美容専門学校 (419 m)
- 浜松日建工科専門学校 (505 m)
- 浜松市立双葉小学校 (624 m)
- 浜松市医師会看護高等専修学校 (632 m)
- 日本航空高等学校浜松校 (687 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (166 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (535 m)
- 千才町公会堂 (567 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (629 m)
- 浅田町自治会館 (635 m)
- 浜松中央警察署 東伊場交番 (648 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (672 m)
- 浜松西年金事務所 (696 m)
- 浜松こども館 (739 m)
- 県居公民館 (753 m)
- 病院/医療10件
- 山口内科クリニック (92 m)
- 龍口歯科医院 (160 m)
- アサヒ家政婦紹介所 (331 m)
- 大久保外科・消化器科医院 (341 m)
- かえで医院 (397 m)
- 凌雲堂歯科 (410 m)
- ますい整形外科クリニック (434 m)
- 松本歯科医院 (460 m)
- 塩見内科医院 (478 m)
- 宮坂歯科 (481 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 成子幼稚園 (74 m)
- はままつ竹の子保育園 (90 m)
- 天使園子どもの家 (184 m)
- 青葉幼稚園 (441 m)
- ちびっこハウスあくり (469 m)
- 鴨江幼稚園 (596 m)
- コドモダケ保育園 (683 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (935 m)
- 愛恵保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアレストいなんばの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアレストいなんばの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,802万~3,272万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より17.1% 高い↑ 静岡県の平均より14.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアレストいなんばの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアレストいなんばの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアレストいなんばの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,650万円です。専有面積は約76㎡〜約134㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,650万円 | 6〜10 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,650万円 | 6〜10 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.72%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して+0.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.48%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ディアレストいなんばの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 4件 | 1,625万円(21.3万円) |
91〜100㎡ | 25件 | 2,368.7万円(24.2万円) |
101㎡〜 | 8件 | 3,650万円(27.1万円) |
ディアレストいなんばの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368.7万円(㎡単価24.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ディアレストいなんばの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,783.3万円 | 21.2万円 |
3階〜4階 | 2,397.5万円 | 24.3万円 |
5階〜6階 | 2,400万円 | 24.8万円 |
7階〜8階 | 2,390万円 | 25.7万円 |
9階 | 3,410万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,625万円 | 21.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,379.1万円 | 24.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,650万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,472万円 | 24.4万円 |
東 | 3,650万円 | 27.1万円 |
ディアレストいなんばの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアレストいなんばの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.3㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアレストいなんばの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 11.3万〜11.8万円 76.3㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 76.3㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 99.37㎡ / 南 |
3階 | 14.8万〜15.6万円 99.69㎡ / 南 | ||
4階 | 11.4万〜12万円 76.41㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 99.37㎡ / 南 | |
5階 | 14.2万〜14.9万円 96.79㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 13.8万〜14.5万円 93.06㎡ / - | ||
9階 | 13.9万〜14.5万円 90.53㎡ / 南 |
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