Dグラフォート浜松イーストタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.93
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区中央1丁目8-27
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート浜松イーストタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートハママツイーストタウン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 中央1丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0929 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩6分、アクセス良好です。八幡駅から徒歩9分、第一通り駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡県信連浜松支店 (228 m)
- 静岡銀行 浜松中央支店 (368 m)
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- バロー中島 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
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- 西友 浜松船越店 (837 m)
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- マックスバリュ 浜松助信店 (928 m)
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- 国際医療管理専門学校浜松校 (492 m)
- 公共施設/機関10件
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- 浜松検察審査会 (150 m)
- 静岡家庭裁判所浜松支部 (154 m)
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- 静岡地方法務局浜松支局 (162 m)
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- 浜松西税務署 (168 m)
- 静岡地方検察庁浜松支部 (171 m)
- 法テラス浜松 (234 m)
- 病院/医療10件
- ハニー矯正歯科 (91 m)
- 能登整骨院 (135 m)
- 松野歯科医院 (138 m)
- デイサービスアビリティ中央 (155 m)
- つばさ内科 (156 m)
- えがおの樹 (167 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- 日本文教幼稚園 (421 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (454 m)
- 浜松中央幼稚園 (570 m)
- なのはな保育園 (603 m)
- 天林寺保育園 (823 m)
- キッズハウス もとしろ (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート浜松イーストタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート浜松イーストタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,721万～4,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より76.8% 高い↑ 静岡県の平均より73.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート浜松イーストタウンの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート浜松イーストタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート浜松イーストタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,880万円です。専有面積は約76㎡〜約106㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,400万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,400万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,400万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート浜松イーストタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,312.7万円（43.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,280万円（40.5万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 4,536.4万円（42.5万円） |
Dグラフォート浜松イーストタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,312.7万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグラフォート浜松イーストタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,043.3万円 | 36.8万円 |
| 4階〜9階 | 2,940万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,275.8万円 | 43万円 |
| 13階〜14階 | 4,516.7万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,940万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,229.3万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,516.7万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,534.3万円 | 43.7万円 |
Dグラフォート浜松イーストタウンの売却のご相談
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Dグラフォート浜松イーストタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート浜松イーストタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 86.43㎡ / - | ||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 80.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 80.97㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 80.97㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 80.97㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 22万〜23.1万円 106.84㎡ / - | ||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 76.14㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 22.2万〜23.4万円 106.49㎡ / - | ||
| 14階 | 22.4万〜23.6万円 106.84㎡ / - |
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