タワーザファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
13階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 13階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 13階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.98
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区中央3丁目15-31
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タワーザファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | タワーザファースト | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 中央3丁目15-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0929 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。第一通り駅から徒歩13分、新浜松駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡県労働金庫 浜松東支店 (70 m)
- 静岡銀行 相生支店 (293 m)
- 日本政策金融公庫浜松支店 国民生活事業 融資のご相談 (503 m)
- 静岡銀行 浜松中央支店 (506 m)
- バロー中島 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 浜松いわた信用金庫東支店 (553 m)
- スルガ銀行 浜松支店 (692 m)
- 浜松いわた信用金庫板屋町支店 (728 m)
- セブン銀行 大和証券 浜松支店 共同出張所 (753 m)
- 静岡銀行 浜松ローンセンター (787 m)
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- 相生公園 (571 m)
- 新川緑地 (936 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜松中央三丁目店 (203 m)
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- ファミリーマート 浜松アクトシティ店 (446 m)
- セブンイレブン 浜松イーストタウン店 (541 m)
- セブンイレブン 浜松駅東店 (678 m)
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- ファミリーマート 浜松天神町店 (711 m)
- セブンイレブン 浜松板屋町店 (774 m)
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- ファミリーマート 浜松野口店 (815 m)
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- 業務スーパー 浜松相生店 (499 m)
- バロー 中島店 (593 m)
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- 東海調理製菓専門学校 (783 m)
- フリーステージ窓枠 (805 m)
- 公共施設/機関10件
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- 木戸会館 (355 m)
- 中島諏訪公会堂 (419 m)
- 浜松東警察署 (458 m)
- 浜松市保健所 健康増進課 中央保健福祉センター (489 m)
- 浜松 新卒応援ハローワーク (498 m)
- 板屋町会館 (500 m)
- 相生町公民館 (516 m)
- ハローワーク浜松 雇用保険 適用課 (528 m)
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- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (181 m)
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- てとて ショートステイ (251 m)
- あがた歯科 (267 m)
- ゆう接骨院はりきゅう治療院 (409 m)
- ケアプランほのぼの (413 m)
- デイサービスほのぼの櫻苑 (413 m)
- あべクリニック (419 m)
- 小林歯科医院 (427 m)
- アースサポート浜松 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なのはな保育園 (132 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (416 m)
- 相生こども園 (565 m)
- ルンビニープレスクール (602 m)
- 駅南幼稚園 (620 m)
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (640 m)
- 中央ながかみ保育園 (721 m)
- 寺島保育園 (802 m)
- 昭和幼稚園 (851 m)
- 瑞雲保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タワーザファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タワーザファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,638万～6,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より100.4% 高い↑ 静岡県の平均より96.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
タワーザファーストの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
タワーザファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タワーザファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜7,700万円です。専有面積は約65㎡〜約139㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,790万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,400万円 | 21〜25 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して-28.51％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タワーザファーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,980万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,267.5万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 3,694.1万円（45.3万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,277.5万円（46.3万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 6,243.1万円（53万円） |
タワーザファーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,694.1万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
タワーザファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,858万円 | 44.7万円 |
| 7階〜11階 | 3,300万円 | 41.8万円 |
| 12階〜16階 | 3,743.1万円 | 45.4万円 |
| 17階〜21階 | 5,053.3万円 | 46.7万円 |
| 22階〜26階 | 5,316.1万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,110万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,934.5万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,119.2万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,983.3万円 | 57.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,700万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,257.7万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,506万円 | 49.7万円 |
タワーザファーストの売却のご相談
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タワーザファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 72.97㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 72.97㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.97㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 70.28㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 88.72㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 16〜20 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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