ハーモニア新町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
8階、4LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 16.9万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.9
803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区中央3丁目7-1
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニア新町の基本情報
建物・設備
名称 | ハーモニアシンマチ | 管理会社 | 矢作葵ビル |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市中区 中央3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒430-0929 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩7分、アクセス良好です。遠州病院駅から徒歩9分、浜松駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 静岡家庭裁判所浜松支部 (371 m)
- 病院/医療10件
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- キッズハウス もとしろ (951 m)
- 相生こども園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニア新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニア新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,430万~3,490万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より62.4% 高い↑ 静岡県の平均より59.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーモニア新町の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハーモニア新町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニア新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,290万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK+S(納戸) | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK+S(納戸) | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハーモニア新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 33件 | 2,548.1万円(33.6万円) |
81〜90㎡ | 38件 | 2,956.8万円(33.7万円) |
ハーモニア新町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,956.8万円(㎡単価33.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハーモニア新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,526.3万円 | 32.5万円 |
7階〜9階 | 2,664.5万円 | 33.7万円 |
10階〜12階 | 2,981.5万円 | 34.1万円 |
13階〜15階 | 2,848万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 34.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,623.2万円 | 33.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,900.5万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,692.2万円 | 33.1万円 |
ハーモニア新町の売却のご相談
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ハーモニア新町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 73.86㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
2023年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 73.86㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
2023年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 73.86㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
2017年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 76.83㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 81.48㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニア新町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | |||
4階 | 13.8万〜14.5万円 74.57㎡ / 南 | ||
5階 | 14.1万〜14.8万円 77.74㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 89.93㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 14.4万〜15.1万円 76.83㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 83.46㎡ / - | |
8階 | |||
9階 | 16.2万〜17万円 87.62㎡ / - | ||
10階 | 19.9万〜20.9万円 104.18㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 84.86㎡ / 南東 | |
11階 | 14.8万〜15.6万円 77.55㎡ / 南 | ||
12階 | 16.7万〜17.5万円 88.87㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 88.87㎡ / - | |
13階 | |||
14階 | 14.9万〜15.7万円 76.83㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 88.87㎡ / - | |
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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