ブライトタウン八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.83
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区八幡町103-1
- 交通
- 遠州鉄道「八幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブライトタウン八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライトタウンヤハタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 八幡町103-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0918 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。遠州病院駅から徒歩7分、第一通り駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ひくま幼稚園 (931 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライトタウン八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライトタウン八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,957万～2,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より30.6% 高い↑ 静岡県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブライトタウン八幡の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ブライトタウン八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライトタウン八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,800万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライトタウン八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,058.3万円（27.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,700万円（28.1万円） |
ブライトタウン八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,058.3万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ブライトタウン八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,972.5万円 | 25.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,242.1万円 | 28.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,814万円 | 24.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,800万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,113.8万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,018.5万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,666.7万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,139万円 | 27.3万円 |
ブライトタウン八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブライトタウン八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.6万円 | 2SLDK | 74.69㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 74.69㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 2SLDK | 74.69㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 4LDK | 95.95㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.95㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライトタウン八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 76.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 79.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 74.74㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 74.69㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 74.69㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 95.95㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 74.69㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 95.95㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 74.74㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12万〜12.6万円 74.69㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 95.95㎡ / 南 |
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