グランコートイースト25
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、2、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 2, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 2, 約71㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.93
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区板屋町596
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコートイースト25の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートイーストニジュウゴ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 板屋町596 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0928 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区板屋町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜松駅から徒歩8分、遠州病院駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコートイースト25の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコートイースト25の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～3,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より76.3% 高い↑ 静岡県の平均より73.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2、約71㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコートイースト25の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコートイースト25の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコートイースト25の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.96％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコートイースト25の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,251.5万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 2,668.3万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,890万円（34.9万円） |
グランコートイースト25の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,668.3万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコートイースト25の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,700.8万円 | 37.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,333.3万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,464.8万円 | 33.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,398.8万円 | 47.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,650万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,513.5万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,616.2万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,774.7万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 34万円 |
グランコートイースト25の売却のご相談
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グランコートイースト25の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2、約71㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.04㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコートイースト25の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 73.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 71.48㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 68.39㎡ / - | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 71.48㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 71.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 73.04㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 71.48㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 73.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 68.39㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 72.01㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 71.48㎡ / 南 | ||
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 84.35㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17万〜17.9万円 72.01㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 72.01㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 72.01㎡ / - |
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