エスカイアハイツ浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
120万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 120万円 〜 120万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 2.2万円 | |
| 表面利回り | 19.2％ 〜 23.5％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.87
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区北寺島町211-6
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイアハイツ浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアハイツハママツ | 管理会社 | 東海管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 北寺島町211-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0923 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり28円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区北寺島町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩10分、アクセス良好です。新浜松駅から徒歩13分、第一通り駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイアハイツ浜松の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイアハイツ浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 110万～117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より65.9% 低い↓ 静岡県の平均より66.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスカイアハイツ浜松の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスカイアハイツ浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 120万円対前年同月比↓ | 120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイアハイツ浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜220万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 70万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 100万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約5万円 (約18万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 220万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 77万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイアハイツ浜松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 46件 | 164.3万円（9.4万円） |
エスカイアハイツ浜松の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は164.3万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスカイアハイツ浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 129.8万円 | 7.3万円 |
| 2階 | 136.4万円 | 8.1万円 |
| 3階 | 70万円 | 3.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 164.3万円 | 9.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 164.3万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 150.8万円 | 8.5万円 |
| 西 | 174.4万円 | 10.3万円 |
エスカイアハイツ浜松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスカイアハイツ浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1.9万 〜 2.3万円 (表面利回り：19.2％ 〜 23.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2.2万円 | ワンルーム | 17.86㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 2.2万円 | ワンルーム | 17.86㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 2.2万円 | ワンルーム | 17.86㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイアハイツ浜松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.1万〜2.2万円 17.86㎡ / 南東 |
| 2階 | 1.9万〜2万円 16.52㎡ / 西 |
| 3階 | 2.2万〜2.3万円 17.86㎡ / 南東 |
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