Uハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
2階、4DK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 2階, 4DK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 4DK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.37
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区野口町218-1
- 交通
- 遠州鉄道「八幡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Uハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーハイツ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 野口町218-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0919 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区野口町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の八幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。遠州病院駅から徒歩11分、助信駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 浜松中央三丁目店 (752 m)
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- 静岡家庭裁判所浜松支部 (490 m)
- 静岡地方裁判所浜松支部 (490 m)
- 病院/医療10件
- 蜂谷外科医院 (55 m)
- 松下歯科医院 (86 m)
- デイよこやま (183 m)
- 松野歯科医院 (222 m)
- 能登整骨院 (223 m)
- えがおの樹 (306 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- 浜松中央幼稚園 (748 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (771 m)
- 天林寺保育園 (803 m)
- なのはな保育園 (836 m)
- ひくま幼稚園 (920 m)
- 瑞雲保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Uハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Uハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 872万～1,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より32.7% 低い↓ 静岡県の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Uハイツの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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Uハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Uハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,200万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 980万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 980万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Uハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,180万円（18.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,168.6万円（15.5万円） |
Uハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168.6万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
Uハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,180万円 | 18.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,144.4万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,144.4万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,163.3万円 | 15.4万円 |
Uハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Uハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Uハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 64.36㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 75.38㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 67.52㎡ / 南 |
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