浜松ダイカンプラザスポーツメント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
7階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 7階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 7階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.6
510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区龍禅寺町357-11
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハママツダイカンプラザスポーツメント | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 龍禅寺町357-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0924 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区龍禅寺町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新浜松駅から徒歩16分、第一通り駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 浜松いわた信用金庫駅南支店 (494 m)
- 浜松信用金庫 駅南支店 (502 m)
- 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (528 m)
- 東京スター銀行ATM リベロ三島店 (610 m)
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ファミリーマート浜松寺脇 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- スルガ銀行 浜松支店 (742 m)
- 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (743 m)
- 三井住友銀行 浜松支店 (778 m)
- JAとぴあ浜松三島支店 (790 m)
- 公園3件
- 馬込川公園 (432 m)
- 高砂公園 (576 m)
- 楊子公園 (609 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松龍禅寺町店 (140 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (305 m)
- ファミリーマート 浜松寺島店 (440 m)
- セブンイレブン 浜松砂山町店 (679 m)
- セブンイレブン 浜松中島3丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (807 m)
- ミニストップ 浜松北寺島町店 (813 m)
- セブンイレブン 浜松駅南店 (825 m)
- ベルマート浜松1号店 (889 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (897 m)
- スーパー4件
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (451 m)
- バロー北寺島店 (515 m)
- LIBERO(リベロ) 三島店 (607 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松トリミング専門学院 (226 m)
- 浜松市立南部中学校 (318 m)
- カワイ音楽学園 (352 m)
- 浜松市立竜禅寺小学校 (387 m)
- サンスマイルスポーツ浜松南教室 (525 m)
- 中央法律学院 (750 m)
- 浜松市立双葉小学校 (750 m)
- 日本航空高等学校浜松校 (820 m)
- 星槎国際高校浜松学習センター (825 m)
- 浜松日建工科専門学校 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 竜禅寺町公会堂 (99 m)
- ハローワーク浜松 (486 m)
- 浜松東税務署 (496 m)
- 浜松中央警察署 駅南交番 (525 m)
- 南部公民館 (531 m)
- 浜松市立南図書館 (558 m)
- 楊子町以心館 (613 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (874 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (905 m)
- 浜松 新卒応援ハローワーク (963 m)
- 病院/医療10件
- しん歯科医院 (114 m)
- 桶谷整形外科医院 (162 m)
- たけうち歯科医院 (211 m)
- 望月眼科医院 (220 m)
- けいクリニック (248 m)
- ながさかハートクリニック (436 m)
- 山本内科クリニック (472 m)
- えきなん接骨院 (478 m)
- さと歯科医院 (533 m)
- 松龍堂歯科医院 (541 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 南保育園 (340 m)
- 寺島保育園 (411 m)
- 駅南幼稚園 (552 m)
- ルンビニープレスクール (568 m)
- すこやか保育園 (817 m)
- 中央ながかみ保育園 (850 m)
- ちびっこハウスあくり (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜松ダイカンプラザスポーツメントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜松ダイカンプラザスポーツメントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 853万～1,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より17.4% 低い↓ 静岡県の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜松ダイカンプラザスポーツメントの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜松ダイカンプラザスポーツメントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,790万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.62％下落しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜松ダイカンプラザスポーツメントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 179件 | 862.6万円（15.2万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,268.2万円（19万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,289.2万円（18.2万円） |
浜松ダイカンプラザスポーツメントの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は862.6万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
浜松ダイカンプラザスポーツメントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 913.1万円 | 14.9万円 |
| 4階〜6階 | 782.7万円 | 13.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,017.2万円 | 17万円 |
| 10階〜12階 | 975.9万円 | 16.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,151.3万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,404.4万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 991.1万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 878.4万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,002.2万円 | 16.7万円 |
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浜松ダイカンプラザスポーツメントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.2万円 | 3DK | 58.69㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.2万円 | 3DK | 58.69㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 3DK | 58.69㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 3DK | 58.59㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 3DK | 58.69㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜松ダイカンプラザスポーツメントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 57.92㎡ / - | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 66.25㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 55.56㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 58.59㎡ / - |
| 3階 | 7.6万〜8万円 70.87㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 51.52㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 57.92㎡ / 南 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 55.92㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 55.92㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6万円 55.56㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 57.92㎡ / - | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 55.56㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 55.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 55.56㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 70.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 55.92㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 55.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 66.25㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 55.92㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.8万〜6万円 55.56㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 58.69㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 55.92㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 55.56㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 58.59㎡ / - |
| 12階 | 5.8万〜6.1万円 55.56㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 58.59㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.6万〜8万円 70.87㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 55.56㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 67.2㎡ / - |
| 14階 | 7.2万〜7.5万円 66.25㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 58.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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