アーバンライフ竜禅寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.62
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区龍禅寺町488-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンライフ竜禅寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンライフリュウゼンジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 龍禅寺町488-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0924 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三立プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区龍禅寺町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新浜松駅から徒歩21分、第一通り駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浜松寺脇 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 東京スター銀行ATM リベロ三島店 (424 m)
- JAとぴあ浜松三島支店 (523 m)
- 遠州信用金庫中島支店 (693 m)
- 浜松いわた信用金庫瓜内支店 (807 m)
- 浜松いわた信用金庫駅南支店 (817 m)
- 浜松信用金庫 駅南支店 (825 m)
- 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (852 m)
- 浜松いわた信用金庫三島支店 (911 m)
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 公園3件
- 馬込川公園 (128 m)
- 楊子公園 (338 m)
- 高砂公園 (767 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 浜松龍禅寺町店 (223 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (471 m)
- セブンイレブン 浜松中島3丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 浜松大浜街道店 (677 m)
- ファミリーマート 浜松寺島店 (758 m)
- ローソン 浜松三島町店 (811 m)
- ミニストップ 浜松北寺島町店 (916 m)
- スーパー3件
- LIBERO(リベロ) 三島店 (430 m)
- バロー北寺島店 (575 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (776 m)
- 学校/教育施設5件
- 浜松市立竜禅寺小学校 (341 m)
- 浜松市立南部中学校 (411 m)
- サンスマイルスポーツ浜松南教室 (534 m)
- 浜松トリミング専門学院 (537 m)
- カワイ音楽学園 (596 m)
- 公共施設/機関8件
- 楊子町以心館 (307 m)
- 竜禅寺町公会堂 (372 m)
- 浜松中央警察署 駅南交番 (641 m)
- ハローワーク浜松 (716 m)
- 南部公民館 (814 m)
- 浜松東税務署 (817 m)
- 浜松市立南図書館 (846 m)
- 領家町公民館 (948 m)
- 病院/医療10件
- たけうち歯科医院 (195 m)
- しん歯科医院 (244 m)
- 蒼蒼デイサービスセンター (403 m)
- ひかり接骨院 (420 m)
- さと歯科医院 (436 m)
- 桶谷整形外科医院 (467 m)
- 三木の里接骨院 (506 m)
- はまっと整骨院 (532 m)
- 望月眼科医院 (541 m)
- きらら浜松 (544 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 寺島保育園 (531 m)
- 南保育園 (591 m)
- すこやか保育園 (707 m)
- ルンビニープレスクール (750 m)
- 駅南幼稚園 (753 m)
- なかよし保育園 (825 m)
- 中央ながかみ保育園 (828 m)
- みつばち保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンライフ竜禅寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンライフ竜禅寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より15.8% 低い↓ 静岡県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンライフ竜禅寺の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンライフ竜禅寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンライフ竜禅寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,880万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンライフ竜禅寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,356.8万円（20万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,555.6万円（21.7万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 1,298万円（15.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,250万円（13.1万円） |
アーバンライフ竜禅寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンライフ竜禅寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,212.5万円 | 13万円 |
| 2階 | 1,317.1万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 1,106.7万円 | 14.2万円 |
| 4階 | 1,308万円 | 17.1万円 |
| 5階 | 1,537.7万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,360.1万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,351.5万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,362.8万円 | 17万円 |
アーバンライフ竜禅寺の売却のご相談
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アーバンライフ竜禅寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 81.04㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 81.04㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 81.04㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンライフ竜禅寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 95.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 67.74㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 85.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 81.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 67.74㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 85.57㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 71.63㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 85.57㎡ / - |
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