サンクレイドル領家
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区領家3丁目13-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩26分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル領家の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルリョウケ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 領家3丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区領家3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。新浜松駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 静岡銀行 浜松南支店 (676 m)
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- ローソン 浜松三島町店 (406 m)
- セブンイレブン 浜松中島3丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 浜松参野町店 (584 m)
- セブンイレブン 浜松向宿店 (678 m)
- ファミリーマート 浜松西本郷店 (808 m)
- セブンイレブン 浜松芳川店 (886 m)
- ファミリーマート 浜松向宿町店 (892 m)
- スーパー2件
- ユーコープ さんじの店 (550 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 頭陀寺店 (915 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立相生小学校 (690 m)
- 浜松市立芳川北小学校 (878 m)
- 浜松市立竜禅寺小学校 (893 m)
- 公共施設/機関5件
- 領家町公民館 (156 m)
- 桑原会館 (461 m)
- 楊子町以心館 (642 m)
- 都盛町公会堂 (869 m)
- 浜松東警察署 向宿町交番 (906 m)
- 病院/医療10件
- ひかり在宅クリニック (153 m)
- 森田歯科医院 (180 m)
- みのる内科クリニック (269 m)
- 山本歯科クリニック (283 m)
- とみた内科 (330 m)
- すずきこどもクリニック (427 m)
- 樹楽 領家の風 (433 m)
- 訪問看護ステーション頭陀寺 (436 m)
- 居宅介護支援事業所頭陀寺 (436 m)
- 樹楽・領家の風 (452 m)
- 幼稚園/保育園3件
- なかよし第2保育園 (260 m)
- なかよし保育園 (791 m)
- 中央ながかみ保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル領家の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル領家の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～2,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より5.0% 高い↑ 静岡県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレイドル領家の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル領家の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル領家の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,300万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル領家の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,697.6万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 1,736.1万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,250万円（26.8万円） |
サンクレイドル領家の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,736.1万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクレイドル領家の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,647.4万円 | 23.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,801.5万円 | 25.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,720万円 | 25.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,700万円 | 22.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,250万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,725万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,250万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,757.5万円 | 25.2万円 |
| 西 | 1,706.2万円 | 24.2万円 |
サンクレイドル領家の売却のご相談
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サンクレイドル領家の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル領家の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 70.08㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 70.08㎡ / - | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 74.03㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 74.03㎡ / - | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 70.08㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 70.08㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 65.01㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.2万円 65.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 65.01㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 85.0㎡ / - | ||
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 61.56㎡ / 北西 |
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