ヴィークレア和合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.67
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区和合町220-496
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩43分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークレア和合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークレアワゴウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 和合町220-496 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8125 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区和合町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 静岡銀行住吉支店 (270 m)
- サンクス浜松住吉 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- セブン銀行 浜松市リハビリテーション病院 共同出張所 (966 m)
- 公園2件
- 長坂緑地 (907 m)
- 富塚公園 (918 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 浜松和合店 (282 m)
- セブンイレブン 浜松寸田ヶ谷店 (575 m)
- ローソン 浜松富塚北店 (771 m)
- スーパー1件
- 主婦の店 富塚店 (707 m)
- 学校/教育施設1件
- ピュアフレンズ (256 m)
- 公共施設/機関3件
- 浜松市役所 産業部 産業総務課 公営競技室 (459 m)
- 馬生会館 (589 m)
- 高台公民館 (926 m)
- 病院/医療10件
- ベストライフ浜松和合 (352 m)
- ふかや歯科医院 (381 m)
- 松田歯科医院 (397 m)
- 西脇医院 (447 m)
- デイサービスセンターいちご一会 (526 m)
- つね医院 (541 m)
- 柴木歯科医院 (588 m)
- 佐藤内科医院 (622 m)
- 大場クリニック (640 m)
- 元気広場和合 (646 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 和合こども園 (595 m)
- 権現谷保育園 (653 m)
- みんなおいで (869 m)
- 聖隷こども園めぐみ (906 m)
- 聖隷めぐみ保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークレア和合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークレア和合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,380万～1,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より12.6% 低い↓ 静岡県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィークレア和合の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィークレア和合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークレア和合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,200万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークレア和合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 1,723.9万円（22.1万円） |
| 91〜100㎡ | 56件 | 1,802.9万円（19.9万円） |
ヴィークレア和合の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,802.9万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィークレア和合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,771.7万円 | 20.3万円 |
| 2階 | 1,783万円 | 20.8万円 |
| 3階 | 1,850万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,751.1万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,797.7万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,781.3万円 | 20.9万円 |
ヴィークレア和合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークレア和合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 78.16㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークレア和合の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 78.16㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 90.4㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 93.66㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 78.16㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 90.4㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 78.16㎡ / 南 |
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