朝日プラザ浜松和合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.52
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区和合北2丁目8-32
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩34分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ浜松和合の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザハママツワゴウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 和合北2丁目8-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8127 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区和合北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス浜松住吉 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- セブン銀行 浜松市リハビリテーション病院 共同出張所 (320 m)
- 静岡銀行住吉支店 (449 m)
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- JAとぴあ浜松住吉支店 (885 m)
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- コンビニ7件
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- ファミリーマート 浜松和合店 (777 m)
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- 浜松市中消防署高台出張所 (726 m)
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- 住吉集会所 (936 m)
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- 幸会館 (970 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤内科医院 (120 m)
- 元気広場和合 (177 m)
- 西脇医院 (253 m)
- ふかや歯科医院 (306 m)
- ベストライフ浜松和合 (332 m)
- 浜松市リハビリテーション病院 (358 m)
- みどり台海谷眼科 (452 m)
- クリニックしのだ (574 m)
- クリニックしのだ・歯科 (574 m)
- むこうだか耳鼻咽喉科 (578 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園れんげこども園 (583 m)
- 萩丘幼稚園 (800 m)
- 和合こども園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ浜松和合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ浜松和合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 987万～1,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より22.6% 低い↓ 静岡県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ浜松和合の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ浜松和合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ浜松和合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋89.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ浜松和合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 744.2万円（11.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 621万円（8.9万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1,146.8万円（13.2万円） |
朝日プラザ浜松和合の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は744.2万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
朝日プラザ浜松和合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 628.9万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 1,023.3万円 | 14.6万円 |
| 4階 | 605.7万円 | 9.1万円 |
| 5階 | 994.4万円 | 12万円 |
| 6階 | 1,161.7万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,098万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 791.4万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 928.1万円 | 12.3万円 |
| 東 | 565.2万円 | 8.8万円 |
朝日プラザ浜松和合の売却のご相談
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朝日プラザ浜松和合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ浜松和合の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 65.66㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 70.16㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 65.09㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 86.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 67.27㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 65.09㎡ / 南 |
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