チサンマンション和地山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 290万円
4階、2DK、約42㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 270万円 〜 290万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 175件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 2.5万 〜 8万円 | |
表面利回り | 18.1% 〜 22.1% | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.87
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区和地山1丁目7-18
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩27分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション和地山の基本情報
建物・設備
名称 | チサンマンションワジヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市中区 和地山1丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区和地山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 清水銀行浜松北支店 (425 m)
- スルガ銀行浜松追分支店 (508 m)
- 浜松信用金庫 本部 事務統括部 (516 m)
- 浜松いわた信用金庫追分支店 (605 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 聖隷浜松病院共同出張所 無人ATM (633 m)
- JAとぴあ浜松住吉支店 (645 m)
- 浜松いわた信用金庫和合支店 (973 m)
- 遠州信用金庫本店 (977 m)
- 公園4件
- 和地山公園 (297 m)
- 中沢墓園 (725 m)
- 長坂緑地 (762 m)
- 犀ケ崖公園 (851 m)
- コンビニ6件
- ローソン 和地山店 (103 m)
- ファミリーマート 浜松城北2丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 浜松和地山2丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 浜松布橋2丁目店 (612 m)
- ローソン 浜松住吉二丁目店 (732 m)
- ローソン 浜松富塚北店 (757 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ エクスプレス浜松住吉店 (635 m)
- 主婦の店 富塚店 (805 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 高台店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松静大祭実行委員会 (165 m)
- 国立静岡大学浜松キャンパス (336 m)
- 浜松市立城北小学校 (366 m)
- 静岡大学 浜松キャンパス (368 m)
- 静岡大学(国立大学法人)浜松キャンパス 時間外受付 (430 m)
- 浜松市立北部中学校 (538 m)
- 浜松学院大学短期大学部 (655 m)
- 浜松市立追分小学校 (714 m)
- 浜松学院中学校・高等学校 (816 m)
- 私立浜松学院高校 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡大学附属図書館浜松分館 (287 m)
- 浜松学院大学図書館住吉分館 (377 m)
- 浜松市立城北図書館 (378 m)
- 浜松中央警察署 城北交番 (381 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 斎場グループ (568 m)
- 住吉集会所 (671 m)
- 布橋南公民館 (859 m)
- 高台公民館 (936 m)
- 浜松学院大学図書館 (953 m)
- 馬生会館 (964 m)
- 病院/医療10件
- 山下歯科医院 (17 m)
- 手嶋歯科医院 (235 m)
- デイサービスセンターほほえみ (383 m)
- 柴田歯科医院 (394 m)
- 藤野整形外科介護リハビリ専門ユニット (435 m)
- 藤野整形デイケアゆとり (449 m)
- 冨田呼吸器アレルギー内科医院 (466 m)
- 藤野整形外科医院 (469 m)
- 舘野医院 (508 m)
- 倉内歯科 (510 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 浜松学院大学付属幼稚園 (297 m)
- ロイコスプレスクール (393 m)
- 社会福祉法人浜松児童福祉園 (393 m)
- 住吉第二保育園 (422 m)
- 城北幼稚園 (447 m)
- あけぼの幼稚園 (636 m)
- みんなおいで (774 m)
- 西保育園 (796 m)
- なかざわこども園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション和地山の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション和地山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 158万~638万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より66.1% 低い↓ 静岡県の平均より66.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 270万 〜 290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
チサンマンション和地山の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション和地山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
280万〜290万円対前年同月比↓ | 270万〜290万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション和地山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜880万円です。専有面積は約23㎡〜約89㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.38%下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.3%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
チサンマンション和地山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 55件 | 218.3万円(8.5万円) |
31〜40㎡ | 17件 | 380万円(11.4万円) |
41〜50㎡ | 56件 | 415.5万円(9.2万円) |
51〜60㎡ | 32件 | 562.3万円(10.3万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 752.4万円(8.5万円) |
チサンマンション和地山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は415.5万円(㎡単価9.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
チサンマンション和地山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 256.1万円 | 7万円 |
3階〜4階 | 443.5万円 | 9.5万円 |
5階〜6階 | 372.9万円 | 8.7万円 |
7階 | 417.6万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 263.1万円 | 10.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 246.6万円 | 8.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 377.6万円 | 9.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 555.4万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 556.2万円 | 9.3万円 |
東 | 293.2万円 | 8.6万円 |
西 | 314.1万円 | 8.9万円 |
北/北東/北西 | 215万円 | 7.3万円 |
チサンマンション和地山の売却のご相談
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チサンマンション和地山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:18.1% 〜 22.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2.5万円 | 1DK | 25.34㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 6.0万円 | 2LDK | 66.98㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 66.98㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 5.5万円 | 3DK | 36.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 5.5万円 | 3DK | 36.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション和地山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 2.3万〜2.4万円 23.33㎡ / 東 | ||
2階 | 2.4万〜2.5万円 23.33㎡ / 南東 | 4.4万〜4.6万円 42.67㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 88.76㎡ / - |
3階 | 2.6万〜2.7万円 25.53㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 86.74㎡ / - | 4.8万〜5万円 45.63㎡ / - |
4階 | 2.6万〜2.8万円 25.34㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 33.33㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 86.74㎡ / 南 |
5階 | 2.7万〜2.9万円 27.59㎡ / 北西 | 7.1万〜7.4万円 66.98㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 47.8㎡ / 南 |
6階 | 2.7万〜2.8万円 25.53㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 42.67㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 55.76㎡ / 南 |
7階 | 2.9万〜3.1万円 27.59㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 40.55㎡ / - | 5.7万〜6万円 53.69㎡ / - |
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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