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サンコーポ蜆塚

★★★☆☆3.51 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

980万円 〜 1,080万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区蜆塚2丁目9-3
交通
築年数
1986年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンコーポ蜆塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より25.8% 低い↓
浜松市中区の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
980万円 〜 1,080万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 880位
浜松市中区
263棟中 158位
蜆塚
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • サンコーポ蜆塚の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.0万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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サンコーポ蜆塚の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
980万円〜1,090万円対前年同月比980万円〜1,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンコーポ蜆塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-
2017年9月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-
2017年8月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-
2017年7月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-
2014年9月980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)-

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サンコーポ蜆塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,000円 〜 3,700円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.4万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3LDK68.81㎡16.0万円8.0万円1〜5
2017年3月8.0万円3LDK68.81㎡16.0万円8.0万円1〜5
2016年9月7.0万円3LDK69.0㎡21.0万円7.0万円6〜10
2016年8月7.0万円3LDK69.0㎡21.0万円7.0万円6〜10
2016年7月7.0万円3LDK69.0㎡21.0万円7.0万円6〜10
2016年6月7.0万円3LDK69.0㎡21.0万円7.0万円6〜10
2016年5月7.0万円3LDK69.0㎡21.0万円7.0万円6〜10
2016年3月7.0万円3LDK69.0㎡21.0万円7.0万円6〜10
2016年1月8.8万円3LDK72.73㎡17.6万円-6〜10
2015年4月7.5万円3LDK72.73㎡22.5万円-6〜10-
2014年11月8.5万円3LDK75.61㎡25.5万円-6〜10
2014年9月8.0万円2LDK75.61㎡24.0万円-6〜10
2014年9月7.0万円3LDK69.0㎡21.0万円7.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ蜆塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.0万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万円〜8.0万円
75.61㎡ / 南
3階
4階6.7万円〜7.4万円
68.81㎡ / 南
5階
6階7.4万円〜8.2万円
75.61㎡ / 南
6.8万円〜7.5万円
69.0㎡ / 南
7階7.2万円〜7.9万円
72.73㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.51(静岡県)

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サンコーポ蜆塚の基本情報

静岡県浜松市中区蜆塚2丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サンコーポシジミヅカ管理会社東海美装興業
住所静岡県 浜松市中区 蜆塚2丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒432-8018管理員巡回
築年数1986年7月管理費1㎡あたり115円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 浜松蜆塚郵便局 (292 m)
    • 浜松信用金庫蜆塚支店 (317 m)
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (371 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (438 m)
    • ファミリーマート浜松蜆塚 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • サンクス浜松鴨江3丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 浜松根上り松郵便局 (709 m)
    • 浜松秋葉坂下郵便局 (848 m)
    • 磐田信用金庫鴨江支店 (852 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 浜松蜆塚店 (499 m)
    • サンクス 浜松鴨江3丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (698 m)
    • ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 (995 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (995 m)
  • スーパー5件
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (446 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (609 m)
    • 遠鉄ストア 富塚店 (751 m)
    • 遠鉄ストア フードワン鴨江店 (845 m)
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松市立蜆塚中学校 (192 m)
    • 私立浜松聖星高校 (433 m)
    • 浜松市立広沢小学校 (645 m)
    • 浜松市立看護専門学校 (761 m)
    • ひろさわすくすくひろば (865 m)
    • 浜松歯科衛生士専門学校 (875 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属浜松小学校 (926 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属浜松中学校 (941 m)
    • 浜松市立高校 (961 m)
    • 浜松調理菓子専門学校 (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (698 m)
    • 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (864 m)
    • 浜松市食品衛生協会 (864 m)
    • 浜松市保健所 (870 m)
    • 西部公民館 (975 m)
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (985 m)
    • 広沢公民館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎやま歯科医院 (132 m)
    • 植田耳鼻咽喉科 (179 m)
    • かみや矯正歯科・歯科 (201 m)
    • かけい医院 (214 m)
    • 河野産婦人科医院 (268 m)
    • しじみづか福祉の杜デイサービスセンター (308 m)
    • 多々見クリニック (367 m)
    • セントケア中部株式会社セントケア浜松 (377 m)
    • 山手クリニック (406 m)
    • 内科小児科山手クリニック (410 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 浜松海の星幼稚園 (348 m)
    • 蜆塚幼稚園 (431 m)
    • 普済寺幼稚園 (953 m)
    • 愛恵保育園 (979 m)
    • 鴨江保育園 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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