マイライフ初生2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
90万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 90万円 〜 90万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 1.5万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 17.6％ 〜 21.6％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 静岡県浜松市北区初生町586-4
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩42分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイライフ初生2の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイライフハツオイニ | 管理会社 | ITBエンタープライズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市北区 初生町586-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | 1㎡あたり40円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市北区初生町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スルガ銀行 浜松北支店 (84 m)
- サークルK浜松小豆餅 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- 清水銀行葵町支店 (187 m)
- 静岡県労働金庫 浜松高台支店 (426 m)
- JAとぴあ浜松初生支店 (559 m)
- バロー有玉 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- デイリーヤマザキ東名三方原PA 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 静岡銀行 三方が原支店 (857 m)
- JAとぴあ浜松葵町支店 (926 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店内出張所(ATM) (957 m)
- 公園1件
- 葵ケ丘公園 (954 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 浜松初生町追分店 (119 m)
- ファミリーマート 浜松初生テクノロード店 (581 m)
- セブンイレブン 浜松葵東2丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 浜松高丘東店 (821 m)
- ファミリーマート 浜松初生町店 (863 m)
- デイリーヤマザキ 浜松高丘東店 (866 m)
- セブンイレブン 浜松葵町店 (898 m)
- ファミリーマート 浜松小豆餅二丁目店 (942 m)
- セブンイレブン 浜松初生西店 (944 m)
- スーパー4件
- The Big(ザ・ビッグ) 浜松葵町店 (307 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 姫街道店 (555 m)
- FEEL(フィール) 初生店 (815 m)
- 業務スーパー 小豆餅店 (924 m)
- 学校/教育施設7件
- ニュースタイル専修学校 (215 m)
- くじらぐも (241 m)
- AOIパソコン教室 (450 m)
- 浜松市立葵が丘小学校 (582 m)
- 浜松市立初生小学校 (799 m)
- 浜松市立北星中学校 (926 m)
- 放課後児童クラブひだまり (981 m)
- 公共施設/機関3件
- 北部市民サービスセンター (670 m)
- 北部公民館 (705 m)
- 浜松市立北図書館 (711 m)
- 病院/医療10件
- 浜松葵アイクリニック (155 m)
- いわき内科クリニック (163 m)
- 宮島内科医院 (192 m)
- 藤井歯科クリニック (228 m)
- そらまめ腎・泌尿器科クリニック (262 m)
- 一善整骨院本院 (267 m)
- 皮膚科・泌尿器科ますだ医院 (275 m)
- はつおい歯科医院 (368 m)
- 賛育産婦人科医院 (410 m)
- アーチ鍼灸整骨院 (420 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 追分幼稚園 (290 m)
- 葵ケ丘保育園 (539 m)
- 浜松市立初生幼稚園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイライフ初生2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイライフ初生2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 92万～199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市北区の平均より49.4% 低い↓ 静岡県の平均より76.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 90万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイライフ初生2の相場
- ㎡単価
- 4.8万円
- 坪単価
- 16万円
浜松市北区の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.7万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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マイライフ初生2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 90万円対前年同月比↑ | 90万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイライフ初生2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜220万円です。専有面積は約19㎡〜約41㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約5万円 (約16万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 175万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 175万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17万円となっております。以前の期間と比較して-23.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイライフ初生2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 143.3万円（7.4万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 185.8万円（4.6万円） |
マイライフ初生2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は143.3万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
マイライフ初生2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 149.5万円 | 7.3万円 |
| 3階 | 185.8万円 | 4.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 143.3万円 | 7.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 158.2万円 | 6.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 154.5万円 | 6.6万円 |
| 西 | 175万円 | 4.3万円 |
| 北/北東/北西 | 100万円 | 5.1万円 |
マイライフ初生2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイライフ初生2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1.3万 〜 1.6万円 (表面利回り：17.6％ 〜 21.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1.5万円 | 1K | 19.73㎡ | 1.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 1.5万円 | 1K | 19.73㎡ | 1.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 1.5万円 | 1K | 19.73㎡ | 1.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 2.4万円 | 1K | 22.68㎡ | 7.2万円 | 2.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 2.4万円 | 1K | 22.68㎡ | 7.2万円 | 2.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイライフ初生2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 39.69㎡ / 南 |
| 2階 | 1.3万〜1.4万円 19.44㎡ / 北 |
| 3階 | 3万〜3.2万円 39.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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