マイライフ初生1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
70万 〜 80万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 70万円 〜 80万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 1.5万 〜 3万円 | |
| 表面利回り | 22.4％ 〜 27.4％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.71
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市北区初生町944-1
- 交通
- 遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩48分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイライフ初生1の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイライフハツオイイチ | 管理会社 | ITBエンタープライズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市北区 初生町944-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒433-8112 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一伊藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市北区初生町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道のさぎの宮駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 浜松市立葵が丘小学校 (791 m)
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- AOIパソコン教室 (938 m)
- 病院/医療10件
- 賛育産婦人科医院 (241 m)
- 戸田耳鼻咽喉科医院 (282 m)
- 一善整骨院本院 (300 m)
- さくら・介護ステーション浜松北 (306 m)
- いわき内科クリニック (376 m)
- 宅配クックワンツゥスリー浜松北店 (392 m)
- ガイドネット(NPO法人) (493 m)
- 初生クリニック (548 m)
- 藤井歯科クリニック (550 m)
- 浅井外科・消化器科医院 (551 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 浜松市立初生幼稚園 (332 m)
- 葵ケ丘保育園 (680 m)
- もくば保育園 (712 m)
- 追分幼稚園 (782 m)
- 旭ケ丘幼稚園 (879 m)
- 三方原保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイライフ初生1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイライフ初生1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 80万～89万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市北区の平均より51.0% 低い↓ 静岡県の平均より77.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 70万 〜 80万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイライフ初生1の相場
- ㎡単価
- 4.7万円
- 坪単価
- 15.5万円
浜松市北区の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.7万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイライフ初生1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 70万〜80万円対前年同月比↓ | 70万〜80万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイライフ初生1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜180万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 96万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 96万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 96万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 98万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 110万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイライフ初生1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 64件 | 138.3万円（7.9万円） |
マイライフ初生1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は138.3万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
マイライフ初生1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 124.5万円 | 7.1万円 |
| 3階 | 153.2万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 139.5万円 | 8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 139.5万円 | 8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 138.7万円 | 7.9万円 |
マイライフ初生1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイライフ初生1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1.3万 〜 1.6万円 (表面利回り：22.4％ 〜 27.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1.7万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2018年10月 | 1.5万円 | 1R | 19.44㎡ | 3.0万円 | 1.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 1.5万円 | 1R | 19.44㎡ | 3.0万円 | 1.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 1.5万円 | 1R | 19.44㎡ | 1.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 2.0万円 | 1R | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイライフ初生1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 1.6万円 19.44㎡ / 南 |
| 2階 | 1.4万〜1.5万円 17.44㎡ / 南 |
| 3階 | 1.4万〜1.5万円 17.44㎡ / - |
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