モラーダ富士宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.22
- 住所
- 静岡県富士宮市源道寺町1460-1
- 交通
- ＪＲ身延線「源道寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モラーダ富士宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | モラーダフジノミヤ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士宮市 源道寺町1460-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒418-0074 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士宮市源道寺町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の源道寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士根駅から徒歩16分、富士宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 静岡銀行 富士宮東支店 (581 m)
- 富士宮信用金庫富士根支店 (672 m)
- 富士宮信用金庫駅南支店 (848 m)
- 静岡県労働金庫富士宮支店 (866 m)
- ファミリーマート富士天間 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- JA富士宮富士根支店 (992 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 富士宮小泉店 (779 m)
- フレツシユ&フレツシユサノ (802 m)
- セブンイレブン 富士宮黒田店 (851 m)
- セブンイレブン 富士宮田中町店 (860 m)
- ファミリーマート 富士宮田中町店 (876 m)
- 学校/教育施設1件
- 静岡県立富岳館高校 (818 m)
- 公共施設/機関3件
- 黒田区民館 (700 m)
- 富士宮芝川町消防組合中央消防署 (873 m)
- 小泉2区区民館 (929 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (150 m)
- 百葉介護センター富士宮 (257 m)
- 小松歯科クリニック (273 m)
- するが歯科 (297 m)
- シモタクリニック (368 m)
- 安田歯科医院 (427 m)
- 東静脳神経センター (475 m)
- 東静居宅介護支援事業所 (476 m)
- 東静訪問看護ステーション (476 m)
- 安田医院 (503 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 黒田幼稚園 (433 m)
- 小泉保育園 (621 m)
- 明星保育園 (694 m)
- 小泉保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モラーダ富士宮の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モラーダ富士宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 709万～878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士宮市の平均より18.6% 低い↓ 静岡県の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モラーダ富士宮の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.4万円
富士宮市の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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モラーダ富士宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↑ | 720万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モラーダ富士宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜998万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 788万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 788万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 788万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モラーダ富士宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 812万円（12.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 880万円（12.3万円） |
モラーダ富士宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は812万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モラーダ富士宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 828.2万円 | 12.9万円 |
| 3階〜4階 | 564.8万円 | 9.1万円 |
| 5階〜6階 | 832.4万円 | 12.5万円 |
| 7階 | 885万円 | 13.8万円 |
| 8階 | 726.7万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 788万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 785万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 880万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 762.4万円 | 11.8万円 |
モラーダ富士宮の売却のご相談
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モラーダ富士宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.48㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.48㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.48㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.48㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.48㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モラーダ富士宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 62.48㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 65.9㎡ / - | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 62.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 62.48㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 61.13㎡ / - | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 61.13㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 65.9㎡ / - | 7万〜7.3万円 73.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 65.9㎡ / - | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 62.48㎡ / - |
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