サンハイツ富士宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.15
- 住所
- 静岡県富士宮市西町31-21
- 交通
- ＪＲ身延線「西富士宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンハイツ富士宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツフジノミヤ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士宮市 西町31-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒418-0056 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士宮市西町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の西富士宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 富士宮信用金庫西町支店 (311 m)
- 静岡銀行 富士宮支店 (488 m)
- 富士宮信用金庫神田支店 (752 m)
- JA富士宮西部支店 (799 m)
- ATM イオンモール富士宮店 (813 m)
- 静岡銀行 イオンモール富士宮店 (813 m)
- 清水銀行 野中支店 (853 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール富士宮内出張所(ATM) (853 m)
- 公園1件
- 白尾山公園 (912 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 富士宮神田川町店 (270 m)
- セブンイレブン 富士宮西町店 (372 m)
- ファミリーマート 富士宮宮町店 (428 m)
- セブンイレブン 富士宮野中橋店 (727 m)
- セブンイレブン 富士宮大中里店 (819 m)
- ファミリーマート 富士宮野中店 (934 m)
- ファミリーマート 富士宮あごやま店 (940 m)
- スーパー4件
- サンストアー橋本 (730 m)
- イオンモール富士宮 (813 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 富士宮店 (814 m)
- FOOD MARKET POTATO(フードマーケットポテト) 野中店 (818 m)
- 学校/教育施設4件
- 富士宮市立富士宮第三中学校 (345 m)
- 富士宮市立貴船小学校 (538 m)
- 放課後等デイサービスはぴねすアイ (698 m)
- 富士宮市立大宮小学校 (925 m)
- 公共施設/機関9件
- 富士宮市役所 西公民館 (206 m)
- 西公民館 (206 m)
- 福祉相談センター大宮西 (240 m)
- 富士宮警察署 西町交番 (372 m)
- ハローワーク富士宮 (594 m)
- 富士宮市立中央図書館 (688 m)
- 富士宮警察署 宮町交番 (692 m)
- 花と食の元気広場 (810 m)
- 富士宮市役所 障がい療育支援課 療育支援係 (984 m)
- 病院/医療10件
- 富士宮ごとう眼科 (95 m)
- 深瀬歯科医院 (117 m)
- 泉町歯科クリニック (152 m)
- 片桐整形外科 (283 m)
- 西町歯科クリニック (306 m)
- きぶね ケアプランセンター (377 m)
- さちスキンクリニック (417 m)
- 整骨院ひまわり (452 m)
- 森本歯科医院 (462 m)
- 内山歯科医院 (464 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 西ケ丘幼稚園 (253 m)
- 西保育園 (671 m)
- 大中里こども園 (790 m)
- 西富士宮幼稚園 (893 m)
- ナーサリーOHANA (923 m)
- 大宮保育園 (938 m)
- 愛育託児所 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ富士宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンハイツ富士宮の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ富士宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 556万～624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士宮市の平均より25.1% 低い↓ 静岡県の平均より48.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ富士宮の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.3万円
富士宮市の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ富士宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ富士宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜780万円です。専有面積は約52㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 497万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 570万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 597万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 597万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ富士宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 586.1万円（11.2万円） |
サンハイツ富士宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は586.1万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンハイツ富士宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 298.2万円 | 5.7万円 |
| 3階 | 570万円 | 10.9万円 |
| 4階〜5階 | 533.8万円 | 10.2万円 |
| 6階 | 637.3万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 9.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 581.7万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 576.3万円 | 11万円 |
サンハイツ富士宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンハイツ富士宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ富士宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5万円 52.47㎡ / - | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 52.47㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 52.47㎡ / 南西 | 4.8万〜5.1万円 52.47㎡ / - |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 52.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
