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ディアステージ富士シティレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴50件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87

142人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県富士市水戸島元町13-8
交通
  • ＪＲ身延線「富士駅」徒歩5分
築年月
2010年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアステージ富士シティレジデンスの基本情報

ディアステージ富士シティレジデンスは、大和システムによって2010年02月に竣工された総戸数130戸の14階建マンションです。施工はオリエンタル白石が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,913万～2,855万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアステージフジシティレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所静岡県 富士市 水戸島元町13-8管理形態-
郵便番号〒416-0922管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和システムバイク置き場-
施工会社オリエンタル白石立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県富士市水戸島元町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の富士駅で徒歩5分、ＪＲ身延線も利用可能でアクセス良好です。柚木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 清水銀行 富士駅南支店 (34 m)
    • 富士信用金庫駅南支店 (277 m)
    • 静岡銀行 富士駅南支店 富士駅南出張所 (319 m)
    • JA富士市富士支店 (480 m)
    • スルガ銀行 富士支店 (486 m)
    • しずおか焼津信用金庫富士支店 (579 m)
    • 富士信用金庫富士支店 (684 m)
    • サークルK富士水戸島 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 静岡中央銀行 富士支店 (759 m)
    • サークルK新富士駅南 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 富士横割1丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 富士市森島店 (305 m)
    • セブンイレブン 富士市水戸島1丁目店 (372 m)
    • ローソン 富士元町店 (454 m)
    • セブンイレブン 富士市本町通り店 (577 m)
    • セブンイレブン 富士市横割店 (688 m)
    • ミニストップ 富士宮島店 (875 m)
    • セブンイレブン 富士市平垣本町店 (909 m)
    • セブンイレブン 富士市松岡店 (946 m)
  • スーパー3件
    • しずてつストア富士駅南店 (392 m)
    • マックスバリュ エクスプレス富士水戸島店 (690 m)
    • FOOD MARKET POTATO(フードマーケットポテト) 森島店 (937 m)
  • 学校/教育施設9件
    • キッズランドひまわり (436 m)
    • こどもサポート教室きらり富士校 (474 m)
    • 富士市立富士第二小学校 (556 m)
    • 小木の里子どもクラブ (566 m)
    • 私立静岡県富士見高校 (668 m)
    • 富士見中学校 (681 m)
    • タカヤマアドバンスビューティー専門学校 (750 m)
    • 富士かじま児童クラブ (871 m)
    • 富士市立富士第一小学校 (887 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 富士警察署 富士駅南交番 (228 m)
    • 富士警察署 富士駅前交番 (321 m)
    • ハローワーク富士 マザーズコーナー (417 m)
    • 富士市立西図書館 (530 m)
    • 富士市交流センター (531 m)
    • 富士市西消防署南分署 (670 m)
    • 富士年金事務所 (711 m)
    • 富士税務署 (743 m)
    • 富士パートバンク (779 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス・グラーダ元町 (5 m)
    • KCSセンター富士 (85 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター富士 (103 m)
    • 伊藤歯科 (197 m)
    • ふじ心療クリニック (231 m)
    • 居宅介護支援事業所かじま (263 m)
    • 木村内科医院 (271 m)
    • 富士メンタルクリニック (286 m)
    • 若月歯科医院 (302 m)
    • 秋庭歯科・矯正歯科クリニック (307 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園富士ふたば幼稚園 (150 m)
    • Kids Academy Happiness(キッズアカデミーハピネス) (210 m)
    • 南保育園 (675 m)
    • 森島保育園 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアステージ富士シティレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ富士シティレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万～2,855万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較富士市の平均より68.6% 高い↑
静岡県の平均より47.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 268位
富士市
66棟中 9位
水戸島元町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • ディアステージ富士シティレジデンスの相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円

  • 富士市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

売買価格相場の未来予想

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ディアステージ富士シティレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,220万〜2,340万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアステージ富士シティレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,430万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年12月2,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-
2021年11月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年11月2,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-
2021年10月2,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ富士シティレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,084.1万円（32.6万円）
71〜80㎡17件2,504.9万円（33万円）
81〜90㎡6件2,896.7万円（32.7万円）
91〜100㎡13件2,913.8万円（31万円）

ディアステージ富士シティレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,084.1万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ディアステージ富士シティレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

富士市の売買相場ディアステージ富士シティレジデンスのある富士市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-11.1万円）、前年比で−53.67%下落（-864万円）しています。
富士駅の売買相場ディアステージ富士シティレジデンスのある最寄りの富士駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−32.21%下落（-232.9万円）、前年比で−49.05%下落（-471.7万円）しています。

ディアステージ富士シティレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円30.3万円
4階〜6階2,012.5万円27.4万円
7階〜9階2,577.7万円32.5万円
10階〜12階2,220万円35万円
13階〜14階2,633.8万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,010万円30.6万円
3LDK/3SLDK等2,566.4万円33.7万円
4LDK/4SLDK等2,820万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,646.4万円32.4万円
東2,228.8万円33.5万円
北/北東/北西2,600万円33.6万円

ディアステージ富士シティレジデンスの売却のご相談

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ディアステージ富士シティレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月11.0万円2SLDK64.35㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2017年2月9.0万円2SLDK64.35㎡18.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ富士シティレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.4万〜9.9万円
63.36㎡ / 東		14.4万〜15.1万円
94.08㎡ / -
4階
5階11万〜11.5万円
71.28㎡ / -		13.2万〜13.8万円
83.16㎡ / 南
6階
7階14.7万〜15.4万円
94.08㎡ / -
8階9.7万〜10.1万円
63.36㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
77.22㎡ / 北東
9階10.4万〜10.9万円
64.35㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
78.21㎡ / -
10階9.8万〜10.3万円
63.36㎡ / 東
11階
12階
13階
14階10.6万〜11.2万円
64.35㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
89.75㎡ / 南

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