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ハイラーク富士駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
7階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円7階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴105件2024年03月04日更新
家賃相場6万 〜 9万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％7階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.16

147人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県富士市水戸島元町17-1
交通
  • ＪＲ身延線「富士駅」徒歩5分
築年月
1981年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイラーク富士駅前の基本情報

ハイラーク富士駅前は、1981年10月に竣工された総戸数102戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約76㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は409万～1,035万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイラークフジエキマエ管理会社コミュニティワン
住所静岡県 富士市 水戸島元町17-1管理形態委託
郵便番号〒416-0922管理員巡回
築年月1981年10月管理費1㎡あたり166円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県富士市水戸島元町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の富士駅で徒歩5分、ＪＲ身延線も利用可能でアクセス良好です。柚木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 清水銀行 富士駅南支店 (224 m)
    • 富士信用金庫駅南支店 (394 m)
    • スルガ銀行 富士支店 (397 m)
    • 静岡銀行 富士駅南支店 富士駅南出張所 (465 m)
    • 富士信用金庫富士支店 (523 m)
    • 富士宮信用金庫松岡支店 (594 m)
    • サークルK富士水戸島 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 静岡中央銀行 富士支店 (627 m)
    • JA富士市富士支店 (658 m)
    • しずおか焼津信用金庫富士支店 (696 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 富士元町店 (263 m)
    • セブンイレブン 富士市水戸島1丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 富士市森島店 (448 m)
    • セブンイレブン 富士市本町通り店 (457 m)
    • ミニストップ 富士横割1丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 富士市平垣本町店 (736 m)
    • セブンイレブン 富士市松岡店 (763 m)
    • セブンイレブン 富士市横割店 (812 m)
    • セブンイレブン 富士市松岡南店 (955 m)
  • スーパー5件
    • しずてつストア富士駅南店 (537 m)
    • フードストアあおき 富士店 (811 m)
    • マックスバリュ エクスプレス富士水戸島店 (878 m)
    • ESPOT(エスポット) 富士松岡店 (990 m)
    • 業務スーパーエスポット富士松岡店 (994 m)
  • 学校/教育施設9件
    • キッズランドひまわり (270 m)
    • 私立静岡県富士見高校 (468 m)
    • 富士見中学校 (480 m)
    • タカヤマアドバンスビューティー専門学校 (602 m)
    • こどもサポート教室きらり富士校 (611 m)
    • 富士市立富士第二小学校 (719 m)
    • 小木の里子どもクラブ (734 m)
    • 富士かじま児童クラブ (785 m)
    • 富士市立富士第一小学校 (789 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 富士警察署 富士駅前交番 (308 m)
    • 富士市立西図書館 (357 m)
    • 富士市交流センター (358 m)
    • ハローワーク富士 マザーズコーナー (400 m)
    • 富士警察署 富士駅南交番 (407 m)
    • 富士税務署 (639 m)
    • 富士パートバンク (677 m)
    • 富士年金事務所 (808 m)
    • 富士市西消防署南分署 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • KCSセンター富士 (125 m)
    • 機能訓練プラザ富士リハビリステーション (200 m)
    • デイサービス・グラーダ元町 (202 m)
    • 伊藤歯科 (213 m)
    • 若月歯科医院 (218 m)
    • ふじの町クリニック・健診センター (231 m)
    • 富士メンタルクリニック (241 m)
    • 宮本歯科 (266 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター富士 (270 m)
    • 吉田歯科クリニック (305 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • Kids Academy Happiness(キッズアカデミーハピネス) (228 m)
    • 認定こども園富士ふたば幼稚園 (349 m)
    • 森島保育園 (788 m)
    • 南保育園 (839 m)
    • ちびっこらんどA-1富士園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイラーク富士駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイラーク富士駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格409万～1,035万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
35万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富士市の平均より39.8% 低い↓
静岡県の平均より47.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1248位
富士市
66棟中 48位
水戸島元町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ハイラーク富士駅前の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.5万円

  • 富士市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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ハイラーク富士駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜760万円対前年同月比↓660万〜690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイラーク富士駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,250万円です。専有面積は約38㎡〜約76㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月520万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約6万円 (約22万円)南-
2024年2月520万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約6万円 (約22万円)南-
2024年1月550万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年1月1,050万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南-
2024年1月565万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約7万円 (約24万円)南-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-51.71％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイラーク富士駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件801.3万円（14.7万円）
61〜70㎡53件811.9万円（13.3万円）
71〜80㎡22件771.5万円（10.3万円）

ハイラーク富士駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は811.9万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ハイラーク富士駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階883.3万円13.9万円
4階〜6階755万円12.4万円
7階〜9階778.7万円14.2万円
10階〜12階628.9万円8.5万円
13階〜14階987.7万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等918.5万円15.2万円
2LDK/2SLDK等974.2万円17.2万円
3LDK/3SLDK等741.6万円12.1万円
4LDK/4SLDK等651.6万円8.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西835.6万円13.4万円

ハイラーク富士駅前の売却のご相談

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ハイラーク富士駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円2LDK60.5㎡--1〜5-
2024年2月6.0万円2LDK60.5㎡--1〜5-
2024年1月6.0万円2LDK60.5㎡6.0万円-1〜5-
2023年12月6.0万円2LDK60.5㎡6.0万円-1〜5-
2016年6月9.0万円2LDK66.05㎡27.0万円-11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイラーク富士駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
60.5㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
60.5㎡ / -
2階5.8万〜6.1万円
57.27㎡ / -		7.9万〜8.3万円
72.79㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
66.05㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
60.5㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
60.5㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
57.27㎡ / -
6階6.4万〜6.7万円
60.5㎡ / 南
7階5.4万〜5.7万円
51.11㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
60.5㎡ / -
8階6.4万〜6.8万円
60.5㎡ / 南
9階6万〜6.3万円
57.27㎡ / -
10階6.5万〜6.8万円
60.5㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
76.7㎡ / 南
11階7.8万〜8.2万円
73.71㎡ / -
12階
13階
14階6.6万〜7万円
60.5㎡ / 南		6.6万〜7万円
60.5㎡ / 南

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