ダイアパレスステーションサイド富士
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
5階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 5階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 21.7％ 〜 26.6％ | 5階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.14
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県富士市水戸島本町10-25
- 交通
- ＪＲ身延線「富士駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスステーションサイド富士の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスステーションサイドフジ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士市 水戸島本町10-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒416-0924 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士市水戸島本町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の富士駅で徒歩6分、ＪＲ身延線も利用可能でアクセス良好です。柚木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 清水銀行 富士駅南支店 (91 m)
- 富士信用金庫駅南支店 (291 m)
- 静岡銀行 富士駅南支店 富士駅南出張所 (308 m)
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- しずおか焼津信用金庫富士支店 (572 m)
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- 富士信用金庫森島支店 (815 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 富士横割1丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 富士市森島店 (241 m)
- セブンイレブン 富士市水戸島1丁目店 (393 m)
- ローソン 富士元町店 (546 m)
- セブンイレブン 富士市本町通り店 (660 m)
- セブンイレブン 富士市横割店 (674 m)
- ミニストップ 富士宮島店 (783 m)
- セブンイレブン 富士市平垣本町店 (999 m)
- スーパー3件
- しずてつストア富士駅南店 (375 m)
- マックスバリュ エクスプレス富士水戸島店 (599 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 富士市立富士第二小学校 (519 m)
- 小木の里子どもクラブ (524 m)
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- 私立静岡県富士見高校 (759 m)
- 富士見中学校 (771 m)
- タカヤマアドバンスビューティー専門学校 (804 m)
- 富士かじま児童クラブ (943 m)
- 富士市立富士第一小学校 (963 m)
- 公共施設/機関9件
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- 富士警察署 富士駅前交番 (387 m)
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- 居宅介護支援事業所かじま (171 m)
- KCSセンター富士 (177 m)
- 秋庭歯科・矯正歯科クリニック (241 m)
- 木村内科医院 (249 m)
- ふじ心療クリニック (250 m)
- 伊藤歯科 (270 m)
- 富士高輪歯科 (301 m)
- 富士メンタルクリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園富士ふたば幼稚園 (98 m)
- Kids Academy Happiness(キッズアカデミーハピネス) (235 m)
- 南保育園 (635 m)
- 森島保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスステーションサイド富士の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスステーションサイド富士の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 147万～520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士市の平均より41.2% 低い↓ 静岡県の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスステーションサイド富士の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.7万円
富士市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスステーションサイド富士の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスステーションサイド富士の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、185万〜600万円です。専有面積は約14㎡〜約35㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 490万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約47万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 530万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 530万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 530万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 298万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約28万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスステーションサイド富士の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 90件 | 255.9万円（15.8万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 476.3万円（16.5万円） |
| 31〜40㎡ | 115件 | 466.8万円（14.6万円） |
ダイアパレスステーションサイド富士の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は466.8万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレスステーションサイド富士の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 286.7万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 284.5万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 346.9万円 | 13.4万円 |
| 7階〜8階 | 450.9万円 | 13.6万円 |
| 9階〜10階 | 492.2万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 255.3万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 377.4万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 365.6万円 | 15万円 |
| 北/北東/北西 | 388.8万円 | 14.8万円 |
ダイアパレスステーションサイド富士の売却のご相談
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ダイアパレスステーションサイド富士の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：21.7％ 〜 26.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 14.88㎡ | 3.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | 3.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 14.88㎡ | 3.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | 3.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.3万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスステーションサイド富士の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.4万円 16.8㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 16.8㎡ / 北西 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 16.8㎡ / 北西 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 16.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 16.8㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 33.6㎡ / 北西 |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 33.6㎡ / 北西 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 31.2㎡ / 北 |
| 9階 | 6.6万〜7万円 33.6㎡ / 北西 |
| 10階 | 6.3万〜6.7万円 30.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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