ダイアパレス富士中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 670万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 670万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.4
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県富士市中島363-1
- 交通
- ＪＲ身延線「竪堀駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス富士中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフジチュウオウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士市 中島363-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒416-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士市中島に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の竪堀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士駅から徒歩17分、柚木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 富士信用金庫八幡町支店 (159 m)
- 静岡県信連富士支店 (361 m)
- 富士宮信用金庫富士支店 (469 m)
- JA富士市竪堀支店 (549 m)
- サークルK富士八幡町 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 静岡中央銀行 富士支店 (728 m)
- 静岡銀行 富士支店 (745 m)
- 富士信用金庫富士支店 (761 m)
- 公園1件
- 富士米の宮公園 (720 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 富士中島店 (429 m)
- セブンイレブン 富士市平垣本町店 (535 m)
- ファミリーマート 富士まつもと店 (688 m)
- ファミリーマート 富士松岡店 (699 m)
- セブンイレブン 富士市青葉町店 (874 m)
- セブンイレブン 富士市本町通り店 (901 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 富士八幡町店 (110 m)
- フードストアあおき 富士店 (656 m)
- 業務スーパー エスポット富士店 (805 m)
- ピアゴ 富士中央店 (925 m)
- 学校/教育施設9件
- 富士市立富士中学校 (215 m)
- 静岡県立富士高校 (542 m)
- 富士市立富士第一小学校 (748 m)
- 富士かじま児童クラブ (802 m)
- 私立静岡県富士見高校 (846 m)
- 富士見中学校 (848 m)
- 富士市立看護専門学校 (852 m)
- 富士市立富士中央小学校 (886 m)
- 富士北児童クラブ (951 m)
- 公共施設/機関5件
- 富士市西消防署 (634 m)
- 富士パートバンク (791 m)
- 富士税務署 (809 m)
- 富士市交流センター (914 m)
- 富士市立西図書館 (915 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション・ケアメイト (98 m)
- 川村病院 (124 m)
- かわむら歯科クリニック (125 m)
- ビタミン歯科八幡町診療所 (154 m)
- 近藤歯科医院 (173 m)
- 武田デンタルクリニック (184 m)
- 窪田レディースクリニック (242 m)
- 瀬尾小児科内科医院 (269 m)
- ホシナ歯科クリニック (398 m)
- ごとう歯科 (416 m)
- 幼稚園/保育園7件
- すみれ認定こども園 (201 m)
- するが幼稚園 (221 m)
- 富士保育園 (229 m)
- なかじま保育園 (483 m)
- ちびっこらんどA-1富士園 (674 m)
- えのき保育園 (852 m)
- ちびっこハウス富士松本園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス富士中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス富士中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 490万～725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士市の平均より21.7% 低い↓ 静岡県の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 630万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス富士中央の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.3万円
富士市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス富士中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜670万円対前年同月比↓ | 630万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス富士中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜780万円です。専有面積は約35㎡〜約50㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス富士中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 531.4万円（14.3万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 597万円（12.4万円） |
ダイアパレス富士中央の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は597万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイアパレス富士中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 576.7万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 555.5万円 | 12.4万円 |
| 3階 | 641.9万円 | 14.6万円 |
| 4階 | 500万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 450万円 | 11.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 527.5万円 | 13.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 610万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 662.5万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 629万円 | 12.7万円 |
| 北/北東/北西 | 457.5万円 | 11.9万円 |
ダイアパレス富士中央の売却のご相談
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ダイアパレス富士中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.2万円 | 2LDK | 47.04㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 5.2万円 | 2LDK | 47.04㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 5.5万円 | 1R | 36.0㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 5.5万円 | 1R | 36.0㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス富士中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 38.37㎡ / 北東 | 5.5万〜5.8万円 50.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 36.0㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 47.04㎡ / - | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 35.27㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 50.0㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 50.0㎡ / 南 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 47.04㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 47.04㎡ / 南 |
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