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トゥエルコート新富士

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴19件2023年02月01日更新
家賃相場7.4万 〜 9万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.28

124人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県富士市蓼原868-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「富士駅」徒歩26分
築年月
1991年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トゥエルコート新富士の基本情報

トゥエルコート新富士は、1991年11月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は平和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約87㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は870万～1,098万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トゥエルコートシンフジ管理会社東亜美装
住所静岡県 富士市 蓼原868-1管理形態-
郵便番号〒416-0931管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社平和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県富士市蓼原に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の富士駅で徒歩26分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ジヤトコ前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 富士信用金庫本店 (808 m)
    • サークルK富士鮫島 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • JA富士市本店 (902 m)
    • 静岡県労働金庫 富士支店 (922 m)
    • JA富士市青葉通り支店 (972 m)
  • 公園1件
    • 中央公園 (811 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 富士市蓼原店 (442 m)
    • ミニストップ 富士市立中央病院店 (533 m)
    • 南国 (557 m)
    • セブンイレブン 富士市青島町店 (638 m)
    • セブンイレブン 富士市本市場店 (692 m)
    • ミニストップ 富士錦町店 (776 m)
    • ローソン 富士津田店 (854 m)
    • セブンイレブン 富士市青葉町東店 (945 m)
    • セブンイレブン 富士市永田町店 (989 m)
  • スーパー1件
    • 西友 富士青島店 (753 m)
  • 学校/教育施設4件
    • ビューティードッグスクール静岡富士校 (528 m)
    • 東静岡高等学院 (715 m)
    • リカバリー富士 (764 m)
    • なんくる (950 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 富士健康福祉センター (802 m)
    • 富士市役所 上下水道部 上下水道経営課 管理担当 (804 m)
    • ハローワーク富士 マザーズコーナー (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐野医院 (46 m)
    • 小林歯科医院 (227 m)
    • ロゼにじいろクリニック (513 m)
    • 富士市立中央病院 (534 m)
    • ロゼレディースクリニック (586 m)
    • 塔の木歯科医院 (611 m)
    • 植松秀紀歯科医院 (629 m)
    • 中央病院 保育所 (635 m)
    • 富士市救急医療センター (681 m)
    • 大松歯科医院 (684 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 蓼原保育園 (46 m)
    • 富士にじいろ保育園 (118 m)
    • 富士桃華保育園 (363 m)
    • 富士市役所 中央病院 保育所 (635 m)
    • 富士中央幼稚園 (681 m)
    • 富士さくら保育園 (682 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トゥエルコート新富士の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トゥエルコート新富士の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格870万～1,098万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富士市の平均より31.0% 低い↓
静岡県の平均より39.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1152位
富士市
66棟中 43位
蓼原
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • トゥエルコート新富士の相場

    ㎡単価
    12.4万円
    坪単価
    41万円

  • 富士市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

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トゥエルコート新富士の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トゥエルコート新富士の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,180万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,180万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2022年12月1,180万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2022年11月1,180万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2022年10月1,180万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2022年9月1,180万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.91％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トゥエルコート新富士の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件967.5万円（13.2万円）
81〜90㎡9件1,144.4万円（13.1万円）

トゥエルコート新富士の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は967.5万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

トゥエルコート新富士の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

富士市蓼原の売買相場トゥエルコート新富士のある富士市蓼原の売買相場は、2024年5月時点でしています。
富士市の売買相場トゥエルコート新富士のある富士市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-11.1万円）、前年比で−53.67%下落（-864万円）しています。
富士駅の売買相場トゥエルコート新富士のある最寄りの富士駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−32.21%下落（-232.9万円）、前年比で−49.05%下落（-471.7万円）しています。

トゥエルコート新富士の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,100万円14.9万円
3階1,030万円12.6万円
4階986.1万円13.3万円
5階1,122.9万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,049.7万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,058.5万円13.1万円

トゥエルコート新富士の売却のご相談

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トゥエルコート新富士の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK87.59㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2017年5月9.0万円3LDK87.59㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2017年4月9.0万円3LDK87.59㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2016年9月7.4万円3LDK74.03㎡--1〜5-
2016年9月8.0万円3LDK81.57㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トゥエルコート新富士の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8万円
81.57㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
87.59㎡ / 南西
4階7万〜7.4万円
74.01㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
87.59㎡ / 南西
6階8.4万〜8.8万円
87.59㎡ / 南

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