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ダイアパレスブルッフ駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴7件2024年02月11日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.83

809人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市駅西本町1丁目6-42
交通
  • ＪＲ北陸本線「金沢駅」徒歩12分
築年月
2003年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスブルッフ駅西の基本情報

ダイアパレスブルッフ駅西は、ダイア建設によって2003年09月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,895万～2,271万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスブルッフエキニシ管理会社コミュニティワン
住所石川県 金沢市 駅西本町1丁目6-42管理形態-
郵便番号〒920-0025管理員-
築年月2003年9月管理費1㎡あたり136円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市駅西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の金沢駅で徒歩12分、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北鉄金沢駅から徒歩14分、七ツ屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • のと共栄信用金庫西部支店 (215 m)
    • 北陸信用金庫金沢西支店 (222 m)
    • ファミリーマート越田昭和町 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 北陸銀行金沢中央支店 (298 m)
    • 福邦銀行金沢支店 (300 m)
    • 金沢信用金庫駅西支店 (320 m)
    • JA金沢中央戸板支店 (333 m)
    • 興能信用金庫金沢支店 (398 m)
    • 横浜幸銀信用組合金沢支店 (412 m)
    • 北國銀行 本店営業部 (494 m)
  • 公園3件
    • 駅西中央公園 (524 m)
    • 広岡町小緑地 (672 m)
    • 西念町緑地 (783 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 金沢駅西本町店 (598 m)
    • セブンイレブン 金沢駅西本町3丁目店 (630 m)
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (646 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (671 m)
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 金沢二口店 (695 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (719 m)
    • ローソン 金沢若宮町店 (725 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (738 m)
    • ファミリーマート 金沢西念二丁目店 (763 m)
  • スーパー3件
    • MARUE(マルエー) 元菊店 (571 m)
    • カジマート 北安江店 (898 m)
    • Aガイヤ (903 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 金沢市立長田町小学校 (501 m)
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (518 m)
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (539 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (539 m)
    • 石川県理容美容専門学校元菊校舎 (909 m)
    • PC学院 (935 m)
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (970 m)
    • 金沢科学技術大学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駅西消防署 (261 m)
    • 金沢東警察署 中橋交番 (438 m)
    • 金沢市 長田町公民館 (490 m)
    • 中小企業基盤整備機構北陸支部 (521 m)
    • 石川産業保健総合支援センター (521 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長田町分団 (618 m)
    • 金沢勤労者プラザ (772 m)
    • 金沢西警察署 西念町交番 (830 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (843 m)
    • 西公民館 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • なぎさ歯科クリニック (199 m)
    • 金沢フィジオセンター (394 m)
    • 岩城内科医院 (404 m)
    • やまもと歯科医院 (448 m)
    • 竹田内科クリニック (465 m)
    • お年寄り地域福祉支援センター ひろおか (466 m)
    • 朱鷺の苑 特別養護老人ホーム 中央金沢朱鷺の苑 (466 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑醒ヶ井 (469 m)
    • 牛村歯科医院 (472 m)
    • パークビル透析クリニック (510 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • TKチルドレンズファーム金沢校 (153 m)
    • 広岡こども園 (407 m)
    • 幼保連携型認定こども園正美保育園 (551 m)
    • ニチイキッズかなざわ保育園 (712 m)
    • さいねんこども園 (971 m)
    • 北安江保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスブルッフ駅西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスブルッフ駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,895万～2,271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より20.5% 高い↑
石川県の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 78位
金沢市
287棟中 70位
駅西本町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスブルッフ駅西の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレスブルッフ駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↑2,370万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスブルッフ駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年11月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年10月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスブルッフ駅西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件2,396.7万円（27.9万円）

ダイアパレスブルッフ駅西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,396.7万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレスブルッフ駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,290万円27.2万円
4階1,680万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,665万円22.9万円
4LDK/4SLDK等2,396.7万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,247.1万円27.4万円

ダイアパレスブルッフ駅西の売却のご相談

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ダイアパレスブルッフ駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.0万円3LDK75.06㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2016年6月13.0万円3LDK75.06㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2016年5月13.0万円3LDK75.06㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2016年4月13.0万円3LDK75.06㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2016年3月13.0万円3LDK75.06㎡26.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスブルッフ駅西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.4万〜13.1万円
75.06㎡ / 南		15万〜15.7万円
85.96㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
72.41㎡ / 南
5階12.5万〜13.2万円
76.72㎡ / -
6階

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