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エムエフ玉川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴67件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.78

1093人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市玉川町11-27
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩7分
築年月
1982年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エムエフ玉川の基本情報

エムエフ玉川は、1982年04月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,181万～1,881万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムエフタマガワ管理会社野村不動産パートナーズ
住所石川県 金沢市 玉川町11-27管理形態-
郵便番号〒920-0863管理員常駐
築年月1982年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市玉川町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。金沢駅から徒歩9分、七ツ屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸信用金庫本店 (61 m)
    • 北國銀行英町支店 (263 m)
    • 金沢信用金庫武蔵支店 (275 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 めいてつエムザ内出張所(ATM) (291 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート薬コメヤ金沢武蔵店内出張所(ATM) (390 m)
    • セブン銀行 近江町いちば館 共同出張所 (401 m)
    • 北國銀行 武蔵ヶ辻支店 (408 m)
    • 北陸銀行英町出張所 (435 m)
    • 北陸銀行金沢駅前支店 (438 m)
    • 三井住友銀行 金沢支店 (444 m)
  • 公園8件
    • 松ケ枝緑地 (437 m)
    • 玉川公園 (491 m)
    • 広岡町小緑地 (633 m)
    • 黒門前緑地 (736 m)
    • 彦三緑地 (839 m)
    • 神保緑地 (954 m)
    • 京町小緑地 (975 m)
    • 主計町緑水苑 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 金沢本町店 (256 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (347 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (383 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (393 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (431 m)
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (434 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (475 m)
  • スーパー5件
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (205 m)
    • カジマート めいてつエムザ店 (329 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (397 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (630 m)
    • Aガイヤ (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央児童クラブ (212 m)
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (261 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (433 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (534 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (544 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (547 m)
    • 瓢箪児童館 (558 m)
    • 金沢市立明成小学校 (597 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (613 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (149 m)
    • 金沢東警察署 武蔵ケ辻交番 (233 m)
    • 石川県庁 その他の施設 国際交流センター パスポートセンター (244 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (247 m)
    • 金沢市 芳斎町公民館 (247 m)
    • 石川県パスポートセンター (260 m)
    • 本町市民センター (264 m)
    • 金沢市 此花町公民館 (380 m)
    • 金沢市立 玉川こども図書館 (390 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (392 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本脳神経外科医院 (76 m)
    • ふじむら歯科 (119 m)
    • むさし歯科 (145 m)
    • つなむらクリニック (187 m)
    • 城本クリニック 金沢院 (189 m)
    • わせだクリニック (201 m)
    • 北村クリニック (231 m)
    • 黒川歯科医院 (240 m)
    • まつき矯正歯科クリニック (244 m)
    • かとうクリニック (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石川県済生会こども園アイリス (82 m)
    • 白銀幼稚園 (318 m)
    • 金沢幼稚園 (392 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (499 m)
    • 藤蔭幼稚園 (610 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (630 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (697 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (828 m)
    • 認定こども園双葉こども園 (851 m)
    • まこと保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エムエフ玉川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エムエフ玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,181万～1,881万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より0.1% 高い↑
石川県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 122位
金沢市
287棟中 110位
玉川町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エムエフ玉川の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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エムエフ玉川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑1,690万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エムエフ玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,049万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,929万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約74万円)南東済
2024年3月1,879万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東済
2024年3月1,899万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約72万円)南東済
2024年3月1,929万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約74万円)南東済
2024年3月1,949万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約74万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エムエフ玉川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件1,700.5万円（29.6万円）
71〜80㎡16件1,516.3万円（19.9万円）
81〜90㎡32件1,490万円（17.3万円）

エムエフ玉川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エムエフ玉川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,686.7万円20万円
4階〜5階1,623.3万円27.7万円
6階〜7階1,150万円14.3万円
8階〜9階1,125.7万円14万円
10階〜11階1,980万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,556.3万円24.1万円
3LDK/3SLDK等1,467万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,591.7万円19.9万円
北/北東/北西750万円13.9万円

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エムエフ玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK75.06㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円3LDK75.06㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2015年8月9.5万円3LDK78.04㎡28.5万円9.5万円6〜10南
2014年12月7.0万円3LDK73.53㎡21.0万円7.0万円6〜10南
2014年9月8.0万円3LDK73.53㎡24.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムエフ玉川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
86.04㎡ / 南東
3階6.7万〜7.1万円
54.11㎡ / 北
4階7.8万〜8.2万円
57.4㎡ / -		9.4万〜9.9万円
69.29㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
75.06㎡ / -
6階
7階11.9万〜12.5万円
86.04㎡ / 南東
8階11.9万〜12.5万円
86.04㎡ / -		11.6万〜12.2万円
78.04㎡ / 南東
9階7.5万〜7.9万円
54.11㎡ / -		11.2万〜11.7万円
78.04㎡ / 南
10階10.6万〜11.1万円
73.53㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
73.53㎡ / 南
11階

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