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ダイアパレス御影橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴62件2024年02月11日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.78

1046人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市御影町6-27
交通
  • 北陸鉄道石川線「西泉駅」徒歩17分
築年月
1999年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス御影橋の基本情報

ダイアパレス御影橋は、ダイア建設によって1999年03月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,444万～1,860万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミカゲバシ管理会社コミュニティワン
住所石川県 金沢市 御影町6-27管理形態委託
郵便番号〒921-8021管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市御影町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の西泉駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。野町駅から徒歩20分、北鉄金沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢御影店内出張所(ATM) (64 m)
    • サークルK金沢増泉 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 北國銀行増泉支店 (457 m)
    • 北國銀行犀川中央支店 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ金沢店内出張所(ATM) (491 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉中央店内出張所(ATM) (494 m)
    • ファミリーマートやまだ野町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 金沢信用金庫御影橋出張所 (517 m)
    • ファミリーマート片町金劇 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • ポプラ金沢片町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
  • 公園4件
    • 長土塀緑地 (383 m)
    • 犀川緑地 (434 m)
    • 神保緑地 (780 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (805 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 金沢御影店 (66 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉中央店 (499 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉店 (603 m)
    • ローソン 金沢新神田店 (810 m)
    • セブンイレブン 金沢入江1丁目店 (819 m)
    • ファミリーマート 金沢元菊店 (852 m)
    • ローソン 金沢片町二丁目店 (990 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 金沢店 (505 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立中村町小学校 (281 m)
    • 金沢市立中村児童館 (420 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (488 m)
    • 金沢市立新神田小学校 (550 m)
    • 金沢製菓調理専門学校 (716 m)
    • 石川県理容美容専門学校本校 (825 m)
    • 金沢調理師専門学校 (878 m)
    • 石川県理容美容専門学校元菊校舎 (912 m)
    • 金沢科学技術大学校 (920 m)
    • 金沢市立中央小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 中村分団 (239 m)
    • 神田会館 (316 m)
    • 中村町公民館 (416 m)
    • 新神田児童館 (443 m)
    • 新神田会館 (443 m)
    • 金沢中警察署 増泉交番 (497 m)
    • 金沢東警察署 元車交番 (514 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長土塀分団 (545 m)
    • 金沢市役所 産業・経済 金沢職人大学校(公益社団法人) (546 m)
    • 金沢市 長土塀公民館 (609 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤接骨院 (328 m)
    • かばた医院 (336 m)
    • 25歯科 (469 m)
    • 野町広小路医院 (499 m)
    • サポートステーションWakuWaku(特定非営利活動法人) (506 m)
    • 岡部診療所 (538 m)
    • やざきクリニック (545 m)
    • 長土塀クリニック (594 m)
    • ひゃくまん星増泉 (639 m)
    • マナの家 増泉 (640 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神田認定こども園 (244 m)
    • 中村町保育所 (415 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (697 m)
    • こどもクラブ中央 (725 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (732 m)
    • 第二かわい幼稚園 (862 m)
    • たんぽぽ愛児園 (902 m)
    • 聖霊保育所 (935 m)
    • 長町幼稚園 (944 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス御影橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス御影橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,444万～1,860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より1.3% 低い↓
石川県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 126位
金沢市
287棟中 114位
御影町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス御影橋の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス御影橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス御影橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,980万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南東-
2024年1月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年12月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年11月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年10月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス御影橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件1,677.9万円（24.7万円）
71〜80㎡16件1,892.3万円（26.6万円）
81〜90㎡13件1,606.9万円（19.4万円）

ダイアパレス御影橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,677.9万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス御影橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,665.6万円24.5万円
4階〜5階1,745.7万円25万円
6階〜7階1,947.2万円26.6万円
8階〜11階1,593.6万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,723.6万円25万円
4LDK/4SLDK等1,602.9万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,674.5万円22.7万円

ダイアパレス御影橋の売却のご相談

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ダイアパレス御影橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.5万円2LDK65.78㎡15.0万円-6〜10東
2023年3月7.5万円2LDK65.78㎡16.7万円-6〜10東
2023年2月7.5万円2LDK65.78㎡16.7万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス御影橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
67.93㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
67.93㎡ / 南東
3階7.7万〜8.1万円
67.73㎡ / -
4階9.5万〜10万円
83.46㎡ / -
5階8万〜8.5万円
70.34㎡ / -
6階7.4万〜7.7万円
65.78㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
73.31㎡ / -
7階
8階
9階
10階8.6万〜9万円
72.78㎡ / 南東		9.9万〜10.3万円
83.46㎡ / 南東
11階

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