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プレミスト金沢駅西口2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,690万 〜 3,880万円
7階、1LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,690万円 〜 3,880万円7階, 1LDK, 約75㎡の例
売買履歴43件2022年12月22日更新
家賃相場13.5万 〜 23万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 1LDK, 約75㎡の例

資産評価 [石川県]★★★★☆4.08

1097人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市広岡2丁目12-13
交通
  • ＪＲ北陸本線「金沢駅」徒歩6分
築年月
2014年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト金沢駅西口2の基本情報

プレミスト金沢駅西口2は、大和ハウス工業によって2014年12月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,281万～4,449万円、参考相場単価は48万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストカナザワエキニシロニ管理会社大和ライフネクスト
住所石川県 金沢市 広岡2丁目12-13管理形態委託
郵便番号〒920-0031管理員常駐
築年月2014年12月管理費1㎡あたり176円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市広岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の金沢駅で徒歩6分、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能でアクセス良好です。北鉄金沢駅から徒歩7分、七ツ屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北國銀行 本店営業部 (87 m)
    • 日本政策投資銀行北陸支店 (135 m)
    • 住宅金融支援機構(独立行政法人)北陸支店 (135 m)
    • 福井銀行金沢支店 (139 m)
    • 横浜幸銀信用組合金沢支店 (173 m)
    • 金沢信用金庫駅西支店 (214 m)
    • ファミリーマート越田昭和町 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 福邦銀行金沢支店 (326 m)
    • 北陸銀行金沢中央支店 (355 m)
    • のと共栄信用金庫西部支店 (403 m)
  • 公園4件
    • 広岡町小緑地 (348 m)
    • 駅西中央公園 (375 m)
    • 西念町緑地 (912 m)
    • 京町小緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (264 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (311 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (312 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (336 m)
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 金沢駅西口店 (477 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (538 m)
    • ファミリーマート 金沢諸江通り店 (546 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (596 m)
    • ファミリーマート 金沢西念二丁目店 (671 m)
  • スーパー6件
    • Aガイヤ (499 m)
    • MARUE(マルエー) 元菊店 (635 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (710 m)
    • カジマート 北安江店 (750 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (802 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (159 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (159 m)
    • 金沢市立長田町小学校 (476 m)
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (515 m)
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (602 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (627 m)
    • 金沢医療技術専門学校 (743 m)
    • 中央児童クラブ (887 m)
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (888 m)
    • 石川県理容美容専門学校元菊校舎 (923 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中小企業基盤整備機構北陸支部 (135 m)
    • 石川産業保健総合支援センター (135 m)
    • 金沢東警察署 中橋交番 (317 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長田町分団 (359 m)
    • 金沢市 長田町公民館 (388 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (459 m)
    • 駅西消防署 (462 m)
    • 金沢勤労者プラザ (494 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (756 m)
    • 金沢市 此花町公民館 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • パークビル透析クリニック (127 m)
    • 金沢こころクリニック (138 m)
    • 香林歯科・矯正歯科 (146 m)
    • 金沢中央クリニック (162 m)
    • 春藤医院 (193 m)
    • なぎさ歯科クリニック (211 m)
    • 東京ノーストクリニック 金沢院 (238 m)
    • お年寄り地域福祉支援センター ひろおか (265 m)
    • 朱鷺の苑 特別養護老人ホーム 中央金沢朱鷺の苑 (265 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑醒ヶ井 (283 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 広岡こども園 (102 m)
    • TKチルドレンズファーム金沢校 (538 m)
    • 北安江保育園 (744 m)
    • 幼保連携型認定こども園正美保育園 (842 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (909 m)
    • 白銀幼稚園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト金沢駅西口2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト金沢駅西口2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,281万～4,449万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
159万円 〜 173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より120.9% 高い↑
石川県の平均より131.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 3,880万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 13位
金沢市
287棟中 13位
広岡
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレミスト金沢駅西口2の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.4万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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プレミスト金沢駅西口2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,880万円対前年同月比↑3,690万〜3,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト金沢駅西口2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,000万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,830万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約166万円)南-
2022年10月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2022年9月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2022年8月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2022年7月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト金沢駅西口2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件3,280万円（47.9万円）
71〜80㎡34件3,756.2万円（50.5万円）
81〜90㎡10件3,931万円（46.8万円）

プレミスト金沢駅西口2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,756.2万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト金沢駅西口2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,681.1万円48.6万円
4階〜6階3,960万円52.7万円
7階〜9階3,636万円49.7万円
10階〜12階4,000万円46.8万円
13階〜14階3,680万円51.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,900.5万円51.9万円
2LDK/2SLDK等3,442.9万円46.7万円
3LDK/3SLDK等3,768.5万円48.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,800.3万円50.8万円
東3,700万円46.7万円

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プレミスト金沢駅西口2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃7階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月23.0万円2LDK75.18㎡46.0万円23.0万円11〜15南
2023年6月13.5万円1SLDK75.18㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2023年5月23.0万円2LDK75.18㎡46.0万円23.0万円11〜15南
2023年4月23.0万円2LDK75.18㎡46.0万円23.0万円11〜15南
2023年3月23.0万円2LDK75.18㎡46.0万円23.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト金沢駅西口2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.2万〜19.2万円
73.69㎡ / 東		20.9万〜21.9万円
81.73㎡ / 南西
3階19.7万〜20.7万円
75.18㎡ / 南
4階
5階19.9万〜20.9万円
75.18㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
65.33㎡ / -
6階
7階
8階19.3万〜20.3万円
72.01㎡ / 南
9階17.2万〜18.1万円
65.33㎡ / -		18.1万〜19万円
68.44㎡ / 南西
10階19.2万〜20.1万円
72.01㎡ / 南西
11階
12階20.6万〜21.6万円
75.18㎡ / 南
13階17.5万〜18.4万円
65.33㎡ / -		19.8万〜20.8万円
72.01㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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