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サーパス山科

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,730万円
2階、3DK、約76㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,730万円2階, 3DK, 約76㎡の例
売買履歴95件2022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％2階, 3DK, 約76㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.79

1049人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市山科3丁目16-45
交通
  • 北陸鉄道石川線「野々市工大前駅」徒歩31分
築年月
2009年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス山科の基本情報

サーパス山科は、2009年01月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万～2,122万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヤマシナ管理会社-
住所石川県 金沢市 山科3丁目16-45管理形態委託
郵便番号〒921-8175管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり125円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市山科3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野々市工大前駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 北國銀行円光寺支店 (112 m)
    • 興能信用金庫泉台支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店金沢赤十字病院内出張所 (805 m)
    • 北陸銀行野町出張所 (814 m)
  • 公園2件
    • 円光寺1丁目小緑地 (577 m)
    • 大乗寺丘陵公園 (997 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 金沢山科店 (155 m)
    • セブンイレブン 金沢円光寺本町店 (504 m)
    • ファミリーマート 金沢伏見新町店 (729 m)
    • ローソン 金沢長坂店 (974 m)
  • スーパー3件
    • albis(アルビス) 泉が丘サンピア店 (551 m)
    • ニュー三久伏見台店 (700 m)
    • ニュー三久泉が丘店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立富樫小学校 (135 m)
    • 石川県立金沢錦丘中学校 (273 m)
    • 石川県立ろう学校 (287 m)
    • 富樫児童館 (305 m)
    • 石川県立金沢錦丘高校 (324 m)
    • 専門学校アリス学園 (357 m)
    • アリスこどもの国 (358 m)
    • ほしぞら学童クラブ (622 m)
    • 第二伏見台児童クラブ (706 m)
    • 伏見台児童クラブ (767 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 富樫分団 (230 m)
    • 金沢市 富樫公民館 (305 m)
    • 金沢市 伏見台公民館 (828 m)
    • 金沢市役所 福祉 こどもの保育 ファミリーサポートセンター (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本接骨院 (128 m)
    • なかはま歯科医院 (175 m)
    • 山田内科クリニック (239 m)
    • こうの接骨院 (288 m)
    • あんのん山科小規模多機能型居宅介護 (292 m)
    • かなざわ柚子の木接骨院 (308 m)
    • 福島医院 (319 m)
    • 山本歯科医院 (360 m)
    • クール・ケアサービス (385 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑円光寺 (409 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園伏見幼稚園 (224 m)
    • 富樫中央保育園 (320 m)
    • 伏見台保育園 (629 m)
    • 幼保連携型認定こども園金沢泉丘こども園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス山科の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万～2,122万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より1.3% 高い↑
石川県の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約76㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 117位
金沢市
287棟中 106位
山科
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス山科の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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サーパス山科の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,640万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,380万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,220万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約83万円)--
2022年12月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)--
2022年11月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南済
2022年10月1,650万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南済
2022年10月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南済

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス山科の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件1,701.8万円（24.8万円）
71〜80㎡40件1,769万円（23万円）
81〜90㎡16件1,998.1万円（23.5万円）

サーパス山科の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,701.8万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス山科の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,843.6万円22.7万円
2階1,738.5万円23.9万円
3階1,709万円24.6万円
4階2,025.7万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,762.1万円23.7万円
4LDK/4SLDK等2,326.7万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,799.7万円23.1万円
北/北東/北西1,842.2万円26.8万円

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サーパス山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約76㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月10.0万円3LDK75.41㎡20.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス山科の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
84.17㎡ / -
2階8.2万〜8.7万円
68.75㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
68.75㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
77.15㎡ / 南		11万〜11.6万円
88.59㎡ / 南

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